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18 Allée Fenelon Unités de condo • Bureau • 1 485-1 517 pi² • À vendre 395 322 $ CAD par unité • 33370 Tresses
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Résumé de l'annonce
Tresses – Bordeaux Rive Droite, au sein d’un parc tertiaire récent, plateau de bureaux neufs d’environ 141 m², situé au R+1 avec ascenseur, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs. ?? Une localisation stratégique À 2,6 km de Bordeaux centre À 500 m de la rocade (sortie 24) Entre les autoroutes Paris / Toulouse 14 minutes de la gare Bus, tram et commerces à proximité Environnement tertiaire dynamique avec hôtel à proximité ??? Des bureaux neufs et modulables Plateau livré brut type promoteur Aménagement entièrement personnalisable luminosité État neuf Accompagnement possible pour le projet d’aménagement ?? Stationnement 3 places de parking privatives, dont 1 électrifiable ?? Prix Prix promotionnel HT : 245 000 € (au lieu de 286 084 € HT) Frais de notaire réduits (première vente après achèvement) ?? Atouts clés Bureaux neufs Accessibilité optimale Ascenseur Parking Forte attractivité tertiaire Opportunité rare sur le secteur ?? Dossier complet et plans sur demande - 2.6 km de Bordeaux centre - 500 m de la rocade bordelaise - Entre les autoroutes de Paris et de Toulouse - 14 mn de la Gare Saint-Jean - 2h de Paris avec la LGV - Hôtel B&B de 80 chambres - Restauration à proximité - Bus, tram et commerces à proximité
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,10 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 0,10 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,11 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 0,11 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 485 pi² | Bureau | 395 322 $ CAD (266,21 $ CAD/pi²) | - |
| - | 1 517 pi² | Bureau | 395 322 $ CAD (260,59 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 485 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 395 322 $ CAD (266,21 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 517 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 395 322 $ CAD (260,59 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité | 1 485 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 395 322 $ CAD (266,21 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 0,10 $ CAD/pi²/an |
-
| Taille de l’unité | 1 517 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 395 322 $ CAD (260,59 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 0,11 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 19 892 pi² | Superficie de plancher typique | 4 973 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,44 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 19 892 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 4 973 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Taille du lot | 0,44 AC |
Commodités
- Climatisation
-
DPS FRANCE/CENTRE CALMETTE
Présenté par
18 Allée Fenelon
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