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18 Beech St 7 388 pi² Commerce de détail Immeuble Greenwich, CT 06830 2 034 433 $ CAD (275,37 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt industriel
- Deux garages détachés
- Espace de bureau immaculé
- Accès facile à l'I-95
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Photos intérieures sur demande - Un entrepôt industriel, des bureaux et deux garages dans une propriété commerciale unique. Emplacement super accessible ; à quelques secondes de la I-95 et juste de l'autre côté de la frontière de Westchester, dans la région Byram de Greenwich. C'est un mélange idéal d'espace pour un propriétaire/utilisateur. Près de 4 000 m2 sont actuellement utilisés comme atelier de fabrication de bois. Au-dessus, environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau immaculé et en dessous, 1 000 pieds carrés de sous-sol. Pour plus d'options, 2 garages détachés qui offrent la réservation de la propriété. Les faibles taxes de Greenwich et le fort potentiel de marché (10 490 $/million) ont établi un solide plafond de 7 %. La zone LBR2 permettrait d'éventuelles applications à usages mixtes.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
12 387 $
|
1,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
12 387 $
|
1,68 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 387 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 387 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 388 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 034 433 $ CAD
Prix par pi²
275,37 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
LBR-2 - LBR-2 - L'objectif des zones LBR est de protéger et d'encourager le développement du commerce de détail axé sur le quartier.
Façade
67’ sur Beech St
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GREE-000004-000000-001892-S000000 | Évaluation totale | 1 056 201 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 502 596 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 387 $ CAD (1,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 553 605 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GREE-000004-000000-001892-S000000
Évaluation du terrain
502 596 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
553 605 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 056 201 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 387 $ CAD (1,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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18 Beech St
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