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18 Blossom Ln - Liberty Place 16 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 237 482 $ CAD à un 5,18% taux de capitalisation Rossville, GA 30741
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Faits saillants de l'investissement
- 16-Unit 55+ Apartment Community
- Stable In-Place Cash Flow
- Multiple HVAC Replacements
- 94% Occupied with Immediate Upside
- Extensive Capital Improvements Through 2026
- Numerous Water Heater Upgrades
Résumé de l'annonce
16-Unit 55+ Apartment Community | 94% Occupied | Strong In-Place Cash Flow | Extensive Capital Improvements Through 2026 | Long-Term Ownership Since 2008 | 11,016 SF on 1.14 Acres | Stable Tenant Base | Chattanooga MSA Location | Multiple HVAC & Water Heater Replacements | Smoke-Free Community | Limited Deferred Maintenance | Value Preservation Asset | Growing Senior Housing Demand | Rossville, GA
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
257 904 $
|
23,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 119 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
241 785 $
|
21,95 $
|
| Taxes |
12 245 $
|
1,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 039 $
|
0,91 $
|
| Total des dépenses |
22 284 $
|
2,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
219 502 $
|
19,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 904 $ |
| Annuel par pi² | 23,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 119 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 785 $ |
| Annuel par pi² | 21,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 245 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 039 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 284 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 502 $ |
| Annuel par pi² | 19,93 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00020-041 | Évaluation totale | 841 819 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 476 $ CAD | Impôts annuels | 12 245 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 777 343 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00020-041
Évaluation du terrain
64 476 $ CAD
Évaluation des bâtiments
777 343 $ CAD
Évaluation totale
841 819 $ CAD
Impôts annuels
12 245 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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