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18 Boulevard Lazare Carnot 3 143–26 738 pi² d'espace disponible • Bureau • 31000 Toulouse

18 Boulevard Lazare Carnot, Toulouse 31000

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Faits saillants

  • Proximité immédiate des transports en commun.
  • Environnement urbain central.
  • Faux-plafonds.
  • Douche.
  • Sol moquette.
  • Prises RJ45.
  • Baie de brassage.
  • Ventilo convecteur.
  • Alarme.
  • Ascenseur.
  • Accueil mutualisé.
  • Rooftop.
  • Accès rapide aux commodités du centre-ville.
  • Cloisons amovibles.
  • Kitchenette.
  • Sanitaires privatifs.
  • Pré-câblage informatique.
  • Plinthes techniques.
  • Luminaires encastrés.
  • Double flux.
  • Contrôle d'accès.
  • Parkings privatifs.
  • Salles de réunion.

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste Bâtiment 2
  • 4 295 pi²
  • 3/6/9
  • 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 746 $ CAD/HT-HC/an 14 396 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 15 995 $ CAD/an 1 333 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 445 pi² d’espace adjacent.
  • 2e étage, ste Bâtiment 2
  • 3 229 pi²
  • 3/6/9
  • 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 884 $ CAD/HT-HC/an 10 824 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 026 $ CAD/an 1 002 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3e étage, ste Bâtiment 2
  • 3 208 pi²
  • 3/6/9
  • 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 018 $ CAD/HT-HC/an 10 752 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 946 $ CAD/an 995,51 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 4e étage, ste Bâtiment 2
  • 3 240 pi²
  • 3/6/9
  • 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 066 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 5e étage, ste Bâtiment 2
  • 3 240 pi²
  • 3/6/9
  • 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 066 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 6e étage, ste Bâtiment 2
  • 3 240 pi²
  • 3/6/9
  • 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 066 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 7e étage, ste Bâtiment 2
  • 3 143 pi²
  • 3/6/9
  • 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 421 $ CAD/HT-HC/an 10 535 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 706 $ CAD/an 975,47 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 8e étage, ste Bâtiment 2
  • 3 143 pi²
  • 3/6/9
  • 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 421 $ CAD/HT-HC/an 10 535 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 706 $ CAD/an 975,47 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Bâtiment 2 4 295 pi² 3/6/9 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 746 $ CAD/HT-HC/an 14 396 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-31
2e étage, ste Bâtiment 2 3 229 pi² 3/6/9 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 884 $ CAD/HT-HC/an 10 824 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-31
3e étage, ste Bâtiment 2 3 208 pi² 3/6/9 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 018 $ CAD/HT-HC/an 10 752 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-31
4e étage, ste Bâtiment 2 3 240 pi² 3/6/9 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-31
5e étage, ste Bâtiment 2 3 240 pi² 3/6/9 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-31
6e étage, ste Bâtiment 2 3 240 pi² 3/6/9 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-31
7e étage, ste Bâtiment 2 3 143 pi² 3/6/9 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 421 $ CAD/HT-HC/an 10 535 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-31
8e étage, ste Bâtiment 2 3 143 pi² 3/6/9 40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 421 $ CAD/HT-HC/an 10 535 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-31

1er étage, ste Bâtiment 2

Taille
4 295 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 746 $ CAD/HT-HC/an 14 396 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-31

2e étage, ste Bâtiment 2

Taille
3 229 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 884 $ CAD/HT-HC/an 10 824 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-31

3e étage, ste Bâtiment 2

Taille
3 208 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 018 $ CAD/HT-HC/an 10 752 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-31

4e étage, ste Bâtiment 2

Taille
3 240 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-31

5e étage, ste Bâtiment 2

Taille
3 240 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-31

6e étage, ste Bâtiment 2

Taille
3 240 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 317 $ CAD/HT-HC/an 10 860 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-31

7e étage, ste Bâtiment 2

Taille
3 143 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 421 $ CAD/HT-HC/an 10 535 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-31

8e étage, ste Bâtiment 2

Taille
3 143 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 421 $ CAD/HT-HC/an 10 535 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-31

1er étage, ste Bâtiment 2

Taille 4 295 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 15 995 $ CAD/an 1 333 $ CAD/mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 445 pi² d’espace adjacent.

2e étage, ste Bâtiment 2

Taille 3 229 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 026 $ CAD/an 1 002 $ CAD/mois

3e étage, ste Bâtiment 2

Taille 3 208 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 946 $ CAD/an 995,51 $ CAD/mois

4e étage, ste Bâtiment 2

Taille 3 240 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 066 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois

5e étage, ste Bâtiment 2

Taille 3 240 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 066 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois

6e étage, ste Bâtiment 2

Taille 3 240 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 066 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois

7e étage, ste Bâtiment 2

Taille 3 143 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 706 $ CAD/an 975,47 $ CAD/mois

8e étage, ste Bâtiment 2

Taille 3 143 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
40,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 706 $ CAD/an 975,47 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Situés dans l’hyper centre de Toulouse sur le boulevard Carnot, ces bureaux à louer proposent une surface totale d’environ 3 110 m², répartie sur plusieurs niveaux avec des plateaux à partir de 281 m². Chaque lot bénéficie de parkings privatifs, facilitant l’accès et le stationnement. Les espaces disposent d’un accueil mutualisé, d’une cuisine et de salles de réunion pour répondre à vos besoins professionnels quotidiens. La proximité immédiate des transports en commun, ainsi que l’accès rapide à toutes les commodités et services du centre-ville, renforcent l’attractivité de cette offre. Profitez également d’un rooftop, atout supplémentaire pour vos moments de détente ou événements internes. Ces bureaux allient fonctionnalité et confort au cœur de Toulouse, offrant ainsi un environnement de travail adapté à de nombreuses activités professionnelles.

  • Accès contrôlé
  • Métro
  • Réception
  • Bureaux partitionnés
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1967
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
26 738 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
5 091 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 5 33 06 27 40

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  • ID d’inscription: 39791687

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18 Boulevard Lazare Carnot, 31000 Toulouse

Le Toulouse Centre Bureau Propriété à 18 Boulevard Lazare Carnot, 31000 Toulouse, est actuellement disponible. Contacter Arthur Loyd Toulouse pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 Bâtiment 2 Bureaux 292 Janvier 2027 270 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
7 Bâtiment 2 Bureaux 292 Janvier 2027 270 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
6 Bâtiment 2 Bureaux 301 Janvier 2027 270 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
5 Bâtiment 2 Bureaux 301 Janvier 2027 270 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Bâtiment 2 Bureaux 301 Janvier 2027 270 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Bâtiment 2 Bureaux 298 Janvier 2027 270 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bâtiment 2 Bureaux 300 Janvier 2027 270 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 2 Bureaux 399 Janvier 2027 270 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
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