18 Centerpointe Dr 54 129 pi² Vacant Bureau Immeuble La Palma, CA 90623 19 844 729 $ CAD (366,62 $ CAD/pi²)

BUREAU PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR/POSSIBILITÉ FLEXIBLE DANS UN EMPLACEMENT ADJACENT À L'AUTOROUTE
* Offre Campus-Environnement à haute image | Occasion unique d'acquérir un actif distingué dans l'une des régions d'affaires les plus dominantes au monde. L'immeuble de faible hauteur est situé dans un campus doté d'un aménagement paysager luxuriant, de récentes améliorations de zones communes de plusieurs millions de dollars et d'un salon associatif. Il offre un stationnement pratique en surface, une excellente évacuation/entrée avec accès direct à l'autoroute et un emplacement très fréquenté avec un potentiel de croissance élevé.
* Occasion utilisateur rare | La propriété offre une opportunité unique de bureaux de deux étages ou propriétaire-utilisateur flexible dans un marché où très peu de fournitures de bureau sont disponibles pour les utilisateurs.
* Utiliser la flexibilité | Actuellement construite comme bureau, la propriété dispose de 3 portes au niveau du sol qui ont été cloisons sèches. Une nouvelle propriété peut facilement faire en sorte que la propriété soit plus flexible en enlevant les cloisons sèches et en créant de l'espace d'entreposage. Ou encore, un utilisateur de bureau peut maintenir la propriété dans l'état actuel ou remplacer les portes du niveau du sol par des devantures de magasin, des portes enroulantes en verre, etc. pour améliorer davantage la lumière extérieure dans l'espace. DES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ
* Marché principal | Le comté d'Orange figure parmi les principaux marchés d'investissement des Amériques en 2023 parmi les investisseurs, en raison de la résilience des industries du comté, de la stabilité des fondamentaux économiques et de la croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché de porte d'entrée très recherché.
* Disponibilité limitée malgré la demande | Selon CoStar, le taux d'inoccupation direct pour le sous-marché bureau/flex de La Palma/Buena Park est de 6,9 % au TD4Q23, ce qui est inférieur à la moyenne historique et aucune nouvelle construction n'est en cours. LIEU DE DIVERTISSEMENT RENOMMÉ AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE VILLÉGIATURE EN EXPANSION
* Accès au transport multimodal | Le carrefour de transport multimodal environnant facilite les déplacements de la main-d'œuvre de la région, ainsi que la proximité de la main-d'œuvre et des logements pour cadres. Situé juste à côté de l'autoroute SR-91, l'établissement bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes I-5 et I-605, ainsi qu'à l'aéroport international de Long Beach et à plusieurs stations Metrolink.
* Commodités de style complexe | L'emplacement de l'actif à Centerpointe La Palma est intrinsèquement irremplaçable, avec des équipements environnants de plus en plus nombreux : Cerritos Towne Centre, un complexe commercial, gastronomique et de divertissement de 46 acres et Buena Park Entertainment Zone, une destination de divertissement ancrée par la célèbre Knott's Berry Farm, un parc d'attractions de 160 acres accueillant 4 millions de visiteurs par an.