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18 Commerce Pky Immeuble de 3 292 pi² • Spécialité • À vendre 6 943 020 $ CAD • Taux de capitalisation 7,75% • Adairsville, GA 30103
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 20-year absolute NNN lease with 10% rental increases every five (5) years.
- Absolute NNN lease requires no landlord management, ideal for an out-of-area or local investor.
- Outstanding infrastructure and support team with 30-plus years of trusted car care management experience, poised for substantial growth.
- Four (4) option periods of five (5) years each provides a solid long-term investment.
- Guaranteed by Carnett’s Management Company; American Car Wash Equipment and Supply Company; and Genesis Building Systems, LLC.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This Mr. Clean Car Wash is located along State Route 140 (18,300 AADT) and Commerce Parkway, positioned between two major Georgia thoroughfares: Interstate 75 (84,500 AADT) and U.S. Route 41 (11,600 AADT), offering excellent accessibility. The site benefits from its close proximity—less than one mile—to major industrial employers such as Shaw Industries and Mohawk Industries, each with approximately 3,200 employees, as well as Duluth Trading Company with over 300 employees. This provides the car wash with exposure to a large and consistent customer base. Located in Northwest Georgia, widely known as the Carpet Capital of the World, the area is home to numerous industrial facilities and distribution centers, generating significant traffic and offering strong potential for fleet cleaning services. Additionally, the surrounding five-mile radius is projected to experience steady population and income growth over the next five years, aligning well with the continued expansion of both Mr. Clean Car Wash and the Adairsville market. Newly constructed in 2023, this location was built to the latest prototype and features 10 total parking spaces along with 7 interior cleaning lanes equipped with self-service vacuums, enhancing overall customer convenience.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 943 020 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 2 109,06 $ CAD | Taille du lot | 0,94 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 292 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,75% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | IN | ||
| Prix | 6 943 020 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 109,06 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,94 AC |
| Taille du bâtiment | 3 292 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Zonage | IN |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | A009-0170-015 | Évaluation des bâtiments | 440 853 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 949 $ CAD | Évaluation totale | 581 802 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A009-0170-015
Évaluation du terrain
140 949 $ CAD
Évaluation des bâtiments
440 853 $ CAD
Évaluation totale
581 802 $ CAD
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