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NNN Dollar General | 9 Years Left 18 Coosa County Road 133 9 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kellyton, AL 35089 1 684 826 $ CAD (185,15 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
- Brand New construction back in 2021 with 9 years remaining
- Absolute NNN Lease no landlord responsibility
- Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
Résumé de l'annonce
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Kellyton, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with no landlord responsibility and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). Brand new construction back in 2021 with 9 years of firm lease term remaining, the lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Kellyton is a small town in Coosa County in east central Alabama, centrally located between Birmingham, Atlanta, and Montgomery. The store sits along AL-22 and is the only Dollar General within a 9-mile radius with minimal retail competition in the surrounding market. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 684 826 $ CAD
Prix par pi²
185,15 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
123 835 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
OT
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-09-30-0-000-006.0000 | Évaluation des bâtiments | 146 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 618 $ CAD | Évaluation totale | 147 987 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-09-30-0-000-006.0000
Évaluation du terrain
1 618 $ CAD
Évaluation des bâtiments
146 369 $ CAD
Évaluation totale
147 987 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Entreprise non fournie
NNN Dollar General | 9 Years Left | 18 Coosa County Road 133
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