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18 Plumtrees Rd - IG80 LAND // DANBURY CT Lots • Terrain commercial • 4,18-5,5 Acre • 2 093 880 $-3 210 616 $ CAD par lot • Danbury, CT 06810

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Total lot size: 9.68± acres (4.18± / 5.50±)
Substantial frontage on Plumtrees Rd and Shelter Rock Rd with good truck access potential.
Rare IG80 Zone

Zoning: IG-80 General Industrial — permits a broad range of industrial uses.
Lots can be sold separate

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare opportunity to own 9.68± acres of IG-80 (Heavy Industrial) land in Danbury — one of the region’s most sought-after industrial designations. This offering consists of two adjoining parcels: 4.18± acres fronting Plumtrees Road and 5.50± acres on Shelter Rock Road, creating a contiguous industrial site with excellent flexibility for a
single user or parcelized development. IG-80 land calls for heavy industrial, distribution, manufacturing, and other intensive commercial uses. Utilities and direct access to regional roadways make this an outstanding site for owner-occupiers, developers, or investors seeking a long-term industrial land play.

18 Plumtrees Rd, Danbury CT Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 093 880 $ à 5 304 496 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Entrepôt
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	9,68 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IG80 - La zone IG-80 à Danbury, CT est un district industriel général destiné aux usages industriels et manufacturiers à grande échelle.

Prix	2 093 880 $ à 5 304 496 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Entrepôt
Taille totale du lot	9,68 AC
Zonage	IG80 - La zone IG-80 à Danbury, CT est un district industriel général destiné aux usages industriels et manufacturiers à grande échelle.

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix	2 093 880 $ CAD	Taille du lot	4,18 AC
Prix par AC	500 928,24 $ CAD

Prix	2 093 880 $ CAD
Prix par AC	500 928,24 $ CAD
Taille du lot	4,18 AC

Lot 2

Prix	3 210 616 $ CAD	Taille du lot	5,50 AC
Prix par AC	583 748,38 $ CAD

Prix	3 210 616 $ CAD
Prix par AC	583 748,38 $ CAD
Taille du lot	5,50 AC

DESCRIPTION

Rare opportunité d'acquérir 9,68± acres de terrain IG-80 (Industrie Lourde) à Danbury — l'une des désignations industrielles les plus recherchées de la région. Cette offre comprend deux parcelles adjacentes : 4,18± acres donnant sur Plumtrees Road et 5,50± acres sur Shelter Rock Road, formant un site industriel contigu offrant une excellente flexibilité pour un utilisateur unique ou un développement par parcelles. Le zonage IG-80 est destiné aux usages industriels lourds, à la distribution, à la fabrication et à d'autres activités commerciales intensives. Les services publics et l'accès direct aux routes régionales font de ce site un emplacement exceptionnel pour les propriétaires-occupants, les promoteurs ou les investisseurs cherchant une opportunité à long terme dans le domaine des terrains industriels.

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