18 Rue Auguste Lamey Unités de condo • Bureau • 494-3 125 pi² • À vendre 401 240 $-2 415 495 $ CAD par unité • 67000 Strasbourg

LOCAL PROFESSIONNEL DE PRESTIGE FACE AU PARC DES CONTADES - 156,80 m² Une adresse d'exception au cœur de la Neustadt. Nous vous présentons un espace professionnel rare, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, face au prestigieux Parc des Contades, dans le quartier distingué de la Neustadt. Ce local de 156,80 m² offre un cadre privilégié pour développer votre activité, qu'il s'agisse de bureaux, professions libérales ou autres projets professionnels. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos exigences. Les atouts du bien : - 6 bureaux spacieux à aménager selon vos besoins - Local technique dédié aux serveurs - Kitchenette (non équipée) - 2 WC indépendants - Cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire - Double accès : entrée indépendante à l'angle des rues et entrée via les parties communes - Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve (installation début 2024) - Nombreuses possibilités de stationnement au pied de l'immeuble - Potentiel de valorisation grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir Emplacement stratégique : Face au Parc des Contades dans un environnement verdoyant Proximité immédiate de la Synagogue et du centre-ville Accès aux transports en commun à seulement 2 minutes à pied (tram) Situation idéale pour accueillir votre clientèle dans un cadre prestigieux Informations essentielles : Prix : 749 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) D'autres bureaux disponibles en étages : de 127 m² à 290 m² et plus Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours Une opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements au 03.88.21.21.21 ou par mail à info@scharf-immobilier.com.