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18 Rue De Mogador 1 001 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris



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FAITS SAILLANTS
- Immeuble d’angle en pierre de taille, récemment ravalé
- Parties communes de qualité et environnement sécurisé
- Quartier central entre Opéra, Saint-Lazare et les grands magasins
- Accès immédiat à de nombreux transports en commun
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TAUX DE LOCATION
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Bureaux à louer – 93 m² non-divisibles – Paris 9e À deux pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, à la location une surface de bureaux lumineuse et pleine de charme, située au 3e étage d’un bel immeuble d’angle récemment ravalé. Cette adresse stratégique du 9e arrondissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et accès immédiat aux transports. Les bureaux, d’une superficie de 93 m², offrent un cadre de travail élégant et confortable. L’espace se compose d’une grande entrée, d’un bel open space, d’un grand bureau d’angle très lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (3,30 m), de moulures d’époque, de parquet et de moquette, créant une ambiance à la fois professionnelle et chaleureuse. L’espace est équipé du câblage informatique, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un système de contrôle d’accès. Les bureaux sont calmes, traversants et parfaitement adaptés à des entreprises recherchant un cadre élégant à forte valeur d’image.
-
Charges locatives: 8,08 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 8 086 $ CAD/an 673,86 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Parquet
- Open space, bureau d’angle et salle de réunion
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 10’10”
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Organisation fonctionnelle
- Cuisine
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 1 001 pi² | 3/6/9 | 103,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 074 $ CAD/HT-HC/an 8 673 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 1 001 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 103,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 074 $ CAD/HT-HC/an 8 673 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 1 001 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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103,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer – 93 m² non-divisibles – Paris 9e À deux pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, à la location une surface de bureaux lumineuse et pleine de charme, située au 3e étage d’un bel immeuble d’angle récemment ravalé. Cette adresse stratégique du 9e arrondissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et accès immédiat aux transports. Les bureaux, d’une superficie de 93 m², offrent un cadre de travail élégant et confortable. L’espace se compose d’une grande entrée, d’un bel open space, d’un grand bureau d’angle très lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (3,30 m), de moulures d’époque, de parquet et de moquette, créant une ambiance à la fois professionnelle et chaleureuse. L’espace est équipé du câblage informatique, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un système de contrôle d’accès. Les bureaux sont calmes, traversants et parfaitement adaptés à des entreprises recherchant un cadre élégant à forte valeur d’image.
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Charges locatives: 8,08 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 8 086 $ CAD/an 673,86 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’10”
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Parquet
- Organisation fonctionnelle
- Open space, bureau d’angle et salle de réunion
- Cuisine
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble, à l’architecture parisienne traditionnelle, se distingue par sa façade d’angle ravalée et son excellent entretien. Idéalement situé entre la gare Saint-Lazare, l’Opéra Garnier et les Galeries Lafayette, il bénéficie d’une forte accessibilité grâce aux lignes de métro 3, 7, 8, 9, 12, 13 et RER E à proximité. Le quartier est prisé pour son attractivité commerciale, sa vie culturelle et sa proximité immédiate avec les grandes enseignes et sièges d’entreprise.
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
18 Rue De Mogador
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