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18 Rue De Mogador 1 023 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris
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Faits saillants
- Immeuble d’angle en pierre de taille, récemment ravalé
- Parties communes de qualité et environnement sécurisé
- Quartier central entre Opéra, Saint-Lazare et les grands magasins
- Accès immédiat à de nombreux transports en commun
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 7,76 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 7 931 $ CAD/an 660,93 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,95 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 4 042 $ CAD/an 336,82 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 4 bureaux privés
Bureaux à louer – 93 m² non-divisibles – Paris 9e À deux pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, à la location une surface de bureaux lumineuse et pleine de charme, située au 3e étage d’un bel immeuble d’angle récemment ravalé. Cette adresse stratégique du 9e arrondissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et accès immédiat aux transports. Les bureaux, d’une superficie de 93 m², offrent un cadre de travail élégant et confortable. L’espace se compose d’une grande entrée, d’un bel open space, d’un grand bureau d’angle très lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (3,30 m), de moulures d’époque, de parquet et de moquette, créant une ambiance à la fois professionnelle et chaleureuse. L’espace est équipé du câblage informatique, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un système de contrôle d’accès. Les bureaux sont calmes, traversants et parfaitement adaptés à des entreprises recherchant un cadre élégant à forte valeur d’image.
-
Charges locatives: 8,08 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 8 091 $ CAD/an 674,27 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,10 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 4 106 $ CAD/an 342,17 $ CAD/mois
- Salles de conférence
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Parquet
- Open space, bureau d’angle et salle de réunion
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 4 bureaux privés
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Organisation fonctionnelle
- Cuisine
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 1 023 pi² | 3/6/9 | 95,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 157 $ CAD/HT-HC/an 8 096 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 1 001 pi² | 3/6/9 | 99,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 039 $ CAD/HT-HC/an 8 337 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
2e étage
| Taille |
| 1 023 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 95,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 157 $ CAD/HT-HC/an 8 096 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 1 001 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 99,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 039 $ CAD/HT-HC/an 8 337 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
2e étage
| Taille | 1 023 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
95,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 7,76 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 7 931 $ CAD/an 660,93 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,95 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 4 042 $ CAD/an 336,82 $ CAD/mois
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
4e étage
| Taille | 1 001 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
99,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
Bureaux à louer – 93 m² non-divisibles – Paris 9e À deux pas de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, à la location une surface de bureaux lumineuse et pleine de charme, située au 3e étage d’un bel immeuble d’angle récemment ravalé. Cette adresse stratégique du 9e arrondissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et accès immédiat aux transports. Les bureaux, d’une superficie de 93 m², offrent un cadre de travail élégant et confortable. L’espace se compose d’une grande entrée, d’un bel open space, d’un grand bureau d’angle très lumineux, d’une salle de réunion, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (3,30 m), de moulures d’époque, de parquet et de moquette, créant une ambiance à la fois professionnelle et chaleureuse. L’espace est équipé du câblage informatique, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un système de contrôle d’accès. Les bureaux sont calmes, traversants et parfaitement adaptés à des entreprises recherchant un cadre élégant à forte valeur d’image.
-
Charges locatives: 8,08 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 8 091 $ CAD/an 674,27 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,10 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 4 106 $ CAD/an 342,17 $ CAD/mois
- 4 bureaux privés
- Salles de conférence
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Parquet
- Organisation fonctionnelle
- Open space, bureau d’angle et salle de réunion
- Cuisine
Aperçu de la propriété
ST LAZARE / OPERA - BUREAUX PARQUET, MOULURES, CHEMINEES. Dans un bel immeuble d'angle ravalé, situé à proximité immédiate de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse .- Surface aménagée en une grande entrée, 4 beaux bureaux dont 1 pouvant s'ouvrir, cuisine et sanitaire - Locaux calmes et lumineux - Belle hauteur sous plafond - Fibre optique - Chauffage collectif au gaz - Contrôle d'accès - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Taxe foncière : 27.5 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en une grande entrée, 4 beaux bureaux dont 1 pouvant s'ouvrir, cuisine et sanitaire - Locaux calmes et lumineux - Belle hauteur sous plafond - Fibre optique - Chauffage collectif au gaz - Contrôle d'accès - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Taxe foncière : 27.5 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
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18 Rue De Mogador
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