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18 Rue Des Osiers 14 036 pi² d'espace disponible • Flex • 78310 Coignières
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 14 036 pi² | 19’8” | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,77 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 24 837 $ CAD/an 2 070 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,70 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 23 801 $ CAD/an 1 983 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 19’8”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 036 pi² | Superficie commerciale brute | 14 036 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 036 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 036 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Dans la zone industrielle des Marais de Coignières, IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant mixte d'activité et bureaux, à la location. Aire de stockage extérieure de 1 500 m². Accès gros porteurs. 59 emplacements de parkings extérieurs. Accès nationale 10. A proximité de la gare de "Coignières" (lignes de Transilien N et U). Bâtiment indépendant mixte d'activité et Bureaux : . Bureaux en R+1 climatisées . Cloisonnement amovible . Carrelage et PVC au sol, faux plafonds pavés néons et LED . Chauffage par convecteurs électriques . Courant fort et courant faible (RJ45) . Sanitaires hommes et femmes + 1 PMR . Salle serveur, archives et salle de réunions Activité : . Hauteur entre 5.4 et 6.4 mètres . Porte sectionnelle motorisée de plain-pied : H 5 X L 4 mètres . Plusieurs mezzanines et boxes grillagés . Chauffage par aérothermes . Locaux sociaux avec coin cuisine et vestiaires . Site clos et sécurisé . Aire de stockage extérieure de 1 500 m² . 59 emplacements de parking extérieurs; Bornes électriques Immeuble indépendant Surface RDC : 1304 m² Surface terrain : 0
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
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Immprove Guyancourt
Présenté par
18 Rue Des Osiers
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