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18 Rue Du Poteau Unités de condo • Flex • 1 926-2 572 pi² • À vendre 907 572 $ CAD par unité • 77181 Courtry
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Faits saillants de l'investissement
- Accès PL et VL
- Situé près de la Francilienne A104
Résumé de l'annonce
Situé au cœur de Courtry, dans la dynamique région de Seine-et-Marne, ce site bénéficie d'un environnement industriel stratégique, parfaitement adapté aux entreprises en quête de relocalisation. Situé dans un parc d'affaires moderne, l'emplacement offre un accès direct aux grands axes routiers, notamment la RN3 et l'autoroute A104, facilitant ainsi les échanges logistiques et les déplacements professionnels. La proximité immédiate de Paris, à moins de 20 km, est un atout majeur pour les entreprises qui souhaitent allier l'accessibilité urbaine à un environnement de travail plus spacieux et flexible. Le secteur est desservi par des infrastructures de transport performantes, notamment des lignes de bus et la gare RER B de Villeparisis à quelques minutes en voiture, assurant ainsi une connexion fluide pour les employés et les partenaires. L'environnement environnant, à la fois industriel et vert, offre un équilibre idéal entre les espaces commerciaux et les espaces naturels, favorisant un environnement de travail agréable. Le site est également proche de divers services et commodités : restaurants, hôtels et commerces de proximité facilitent le quotidien des équipes. Enfin, l'espace s'inscrit dans un complexe moderne et sécurisé, offrant des installations adaptées aux besoins variés des entreprises, qu'il s'agisse de bureaux, d'espaces de stockage ou d'aires de production. Cet emplacement représente une occasion idéale pour toute entreprise qui souhaite allier performance logistique et qualité de vie professionnelle.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 48 513 pi² | Superficie de plancher typique | 24 596 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,65 AC |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 48 513 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 24 596 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Taille du lot | 0,65 AC |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
8 Unités disponibles
Unité D4
| Taille de l’unité | 2 572 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 907 572 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 352,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 572 pi² |
| Prix | 907 572 $ CAD |
| Prix par pi² | 352,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.
Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.
L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.
Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.
Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.
Notes sur la vente
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Unité D5
| Taille de l’unité | 2 572 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 907 572 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 352,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 572 pi² |
| Prix | 907 572 $ CAD |
| Prix par pi² | 352,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.
Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.
L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.
Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.
Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.
Notes sur la vente
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Unité D6
| Taille de l’unité | 2 572 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 907 572 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 352,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 572 pi² |
| Prix | 907 572 $ CAD |
| Prix par pi² | 352,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.
Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.
L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.
Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.
Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.
Notes sur la vente
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Unité D7
| Taille de l’unité | 2 572 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 907 572 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 352,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 572 pi² |
| Prix | 907 572 $ CAD |
| Prix par pi² | 352,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.
Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.
L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.
Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.
Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.
Notes sur la vente
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Unité D9
| Taille de l’unité | 1 926 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 592 956 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 307,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 1 926 pi² |
| Prix | 592 956 $ CAD |
| Prix par pi² | 307,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.
Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.
L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.
Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.
Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.
Notes sur la vente
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Unité D10
| Taille de l’unité | 1 948 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 599 581 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 307,79 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 1 948 pi² |
| Prix | 599 581 $ CAD |
| Prix par pi² | 307,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.
Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.
L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.
Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.
Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.
Notes sur la vente
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Unité D11
| Taille de l’unité | 1 948 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 599 581 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 307,79 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 1 948 pi² |
| Prix | 599 581 $ CAD |
| Prix par pi² | 307,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.
Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.
L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.
Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.
Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.
Notes sur la vente
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Unité D12
| Taille de l’unité | 1 948 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 599 581 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 307,79 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 1 948 pi² |
| Prix | 599 581 $ CAD |
| Prix par pi² | 307,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.
Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.
L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.
Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.
Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.
Notes sur la vente
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
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