18 W Burlington Ave 11 760 pi² 46% Loué Commerce de détail Immeuble La Grange, IL 60525 1 767 733 $ CAD (150,32 $ CAD/pi²)

Lee & Associates of Illinois, au nom de Ownership à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente l'intérêt à frais simples dans l'immeuble de bureaux et de commerce de détail loué à locataires multiples (la « propriété ») situé au 18 Burlington Avenue à LaGrange, Illinois. La propriété se compose de biens principaux
des locaux commerciaux au premier étage ainsi que des bureaux de direction au deuxième étage et sont loués à un ensemble de locataires à long terme au premier étage. Le locataire du bureau au deuxième étage et au premier étage partiel sera libéré pour un propriétaire-utilisateur ou signera un bail à long terme pour un investisseur. Cette offre
peut également donner à un investisseur l'occasion potentielle de convertir les locaux à bureaux du deuxième étage en logements multifamiliaux s'il s'agit d'un
l'option « utilisation la plus élevée et la meilleure » étant donné la nature axée sur le transport en commun de cet endroit et la demande actuelle du marché pour les familles multifamiliales. Dans l'ensemble, l'offre offre une occasion rare d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans une communauté aisée de la banlieue de Chicago, avec des baux à long terme à des locataires stables et de bons créditeurs directement en face de la gare LaGrange METRA, avec un service quotidien d'express direct vers le
La ville de Chicago et son vaste centre d'emploi. L'actif est situé à seulement 18 milles du centre-ville de Chicago et à 17 milles de l'aéroport O'Hare
et à 10 milles de l'aéroport de Midway. La propriété de façade en briques est actuellement occupée par le Club Pilates et Peak Running au 1er étage (5 176 pi2) et un bureau de direction au 2e étage (5 287 pi2). L'attrait exceptionnel de la propriété et sa location à long terme constituent une excellente occasion d'investissement. L'immeuble est entouré d'une foule d'amités, dont de nombreux restaurants haut de gamme, bars, cafés, parcs et immeubles d'habitation haut de gamme. Le revenu médian dans un rayon d'un mille est de 132 340$ et la valeur moyenne d'une maison est supérieure à 514 000$. Selon niche.com, La Grange se classe au 42e rang de la meilleure banlieue où vivre en Illinois et au 36e rang des meilleures écoles publiques de l'Illinois. Située à l'angle du chemin La Grange et de l'avenue Burlington, la propriété connaît un trafic quotidien de 22 300 voitures par jour.