18 W Gibson St 3 036 pi² Bureau Immeuble Hartwell, GA 30643 1 045 544 $ CAD (344,38 $ CAD/pi²)

Magnifiquement rénové en 2024, ce bâtiment commercial de 3 036 pieds carrés offre une polyvalence exceptionnelle juste au sud du centre-ville de Hartwell sur l'autoroute 172. Construit à l'origine en 1986 en tant que pharmacie indépendante, la propriété comprend un rare service au volant, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs dans les domaines médical, bureau, bien-être, thérapie, esthétique ou commerce de détail. L'intérieur dispose de six bureaux privés, une salle d'entraînement/PT avec miroirs, trois salles de bain—dont une avec douche complète—ainsi qu'un hall lumineux, une réception et une zone de classement conçus pour un flux de travail efficace. Avec un zonage commercial urbain C3 et une forte visibilité, le bâtiment est tout aussi attrayant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à l'emploi dans un marché en croissance. Situé à quelques minutes du centre-ville de Hartwell, ce corridor de l'autoroute 172 bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un accès direct aux pôles médicaux, commerciaux et résidentiels de la région. Hartwell continue de connaître une croissance constante, alimentée par son centre-ville primé, l'expansion des services de santé et sa proximité avec le lac Hartwell. Les propriétés avec service au volant et aménagements adaptés au secteur médical deviennent de plus en plus rares, faisant de 18 W Gibson une option très recherchée pour les propriétaires-occupants et les investisseurs.