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180-190 Basilan Crescent 6 115 pi² d'espace disponible • Bureau • Clewiston, FL 33440
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 115 pi² | Négociable | 32,04 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 195 933 $ CAD/an 16 328 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Exceptional opportunity to lease 6,115 RSF on 1.19 acres in a highly strategic Clewiston location. The property consists of two well-maintained buildings totaling 6,115 square feet — a 4,873 RSF main building and a 1,242 RSF secondary building — connected by secure fencing and surrounded by established landscaping. Previously operated as a successful daycare facility, this property is ideally suited for childcare, educational, tutoring, specialty training, or community-focused businesses. The layout, outdoor fenced areas, and circular drive provide efficient drop-off and pick-up flow. The site features 26 parking spaces, excellent accessibility, and strong synergy being located adjacent to three elementary schools and near the Sugarland Express depot — making it an outstanding opportunity for school-related or tourism-supporting businesses. Offered at $23.00 RSF Triple Net (NNN). Turnkey opportunity — Furniture, Fixtures & Equipment (FF&E) including playground equipment negotiable. Both buildings are ready for immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 115 pi² | Superficie commerciale brute | 6 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 6 115 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional opportunity to lease 6,115 RSF on 1.19 acres in a highly strategic Clewiston location. The property consists of two well-maintained buildings totaling 6,115 square feet — a 4,873 RSF main building and a 1,242 RSF secondary building — connected by secure fencing and surrounded by established landscaping. Previously operated as a successful daycare facility, this property is ideally suited for childcare, educational, tutoring, specialty training, or community-focused businesses. The layout, outdoor fenced areas, and circular drive provide efficient drop-off and pick-up flow. The site features 26 parking spaces, excellent accessibility, and strong synergy being located adjacent to three elementary schools and near the Sugarland Express depot — making it an outstanding opportunity for school-related or tourism-supporting businesses. Offered at $23.00 RSF Triple Net (NNN). Turnkey opportunity — Furniture, Fixtures & Equipment (FF&E) including playground equipment negotiable. Both buildings are ready for immediate occupancy. *his property is also for Sale, asking price $1,690,000.
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180-190 Basilan Crescent
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