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180 2nd St 3 Unité Immeuble d’appartements 743 960 $ CAD (247 987 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Cathlamet, WA 98612
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Faits saillants de l'investissement
- Corner Lot, One Large Lower Unit, Two Upper Units
- Desirable Downtown/Walkable Location, close to services, restaurants & shopping
- Updated Mult Family Tri Plex near Elochoman Marina
Résumé de l'annonce
Step back in time with this 1920s triplex overlooking the Columbia River. Perfectly positioned on a corner lot in the heart of downtown Cathlamet, this vintage gem combines historic character with modern amenities and income potential. Enjoy river views and a vibrant, stroll-able lifestyle - just steps away from local shops, art gallery, craft brewery, dining options and the marina. Whether you're looking for multi-generational estate or turnkey investment, this property's charm and unbeatable location make it a rare find in Wahkiakum County. Well maintained and updated units with onsite laundry and BRAND SPANKING NEW ROOF professionally installed 3/2026! Short distance from the market, library, riverfront and services such as baking & pharmacy - it's a dream for tenants or for that owner-occupant seeking a peaceful yet connected community. Steady rental appeal with strong tenants and solid rents. Great house-hack potential, live in one unit and let the rents pay the way or step into this turnkey performer and build your rental portfolio. Larger, street level, unit has a yard with mature landscaping, additional storage and laundry. Two upper units have been recently renovated and share a laundry. Don't miss a chance to own a piece of history in one of the river's most picturesque towns, just a quick trip across the ferry to the Oregon Coast or head west to the Long Beach Peninsula and its array of clamming, crabbing, charter fishing, kite festivals & more!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 743 960 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 247 987 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 250 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi Family/Mixed - Cathlamet is "highest and best use" / mixed use | ||
| Prix | 743 960 $ CAD |
| Prix par unité | 247 987 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 250 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Zonage | Multi Family/Mixed - Cathlamet is "highest and best use" / mixed use |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Solarium
- Cour
- Sous-sol
- Bureau
- Porche
- Plancher de vinyle
- Atelier
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 832 $ CAD | 744 - 1 446 |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20806420022 | Évaluation totale | 534 990 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 37 328 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 497 662 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20806420022
Évaluation du terrain
37 328 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
497 662 $ CAD (2024)
Évaluation totale
534 990 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Realty West
180 2nd St
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