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Birdie Houses – Pinehurst, NC | 10-Year NNN 180 Aiken Rd 3 300 pi² Commerce de détail Immeuble Southern Pines, NC 28387 2 205 024 $ CAD (668,19 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-Year Absolute NNN Sale-Leaseback Brand-new long-term lease commencing at close of escrow with zero landlord responsibilities.
- 100% Leased to Single Corporate Tenant Long-term contractual rent under Absolute NNN structure.
- Corporate Guarantee – Birdie Houses, Inc. Full corporate guaranty backing lease obligations across platform operations.
- Asset in Pinehurst Market Purpose-built asset located in one of the most nationally recognized destination golf markets in the United States.
Résumé de l'annonce
Alpha Real Estate Advisors is pleased to present Birdie Houses – Pinehurst, an asset secured by a brand-new 20-year Absolute NNN lease.
The lease is corporately guaranteed by Birdie Houses, Inc. The tenant is responsible for all taxes, insurance, and maintenance, providing true passive income with zero landlord responsibilities.
The property is 100% leased and structured as a sale-leaseback commencing at closing. Tenant operations and guest occupancy are separate from landlord income and do not impact contractual rent obligations.
Located in the Pinehurst golf market, one of the most recognized destination golf markets in the United States, the asset benefits from durable tenant demand supported by destination-driven travel.
The lease is corporately guaranteed by Birdie Houses, Inc. The tenant is responsible for all taxes, insurance, and maintenance, providing true passive income with zero landlord responsibilities.
The property is 100% leased and structured as a sale-leaseback commencing at closing. Tenant operations and guest occupancy are separate from landlord income and do not impact contractual rent obligations.
Located in the Pinehurst golf market, one of the most recognized destination golf markets in the United States, the asset benefits from durable tenant demand supported by destination-driven travel.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 205 024 $ CAD
Prix par pi²
668,19 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
176 402 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,77 AC
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8583-00-32-2047 | Évaluation des bâtiments | 726 454 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 798 $ CAD | Évaluation totale | 836 252 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8583-00-32-2047
Évaluation du terrain
109 798 $ CAD
Évaluation des bâtiments
726 454 $ CAD
Évaluation totale
836 252 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Birdie Houses – Pinehurst, NC | 10-Year NNN | 180 Aiken Rd
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