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180 Bear Hill Rd 18 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Waltham, MA 02451 8 985 600 $ CAD (499,20 $ CAD/pi²)

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
8 985 600 $ CAD
Prix par pi²
499,20 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
C, Waltham - Veuillez consulter le tableau des usages du zonage de Waltham. [https://ecode360.com/attachment/WA1697/WA1697-Zd-Table%20of%20Uses.pdf](https://ecode360.com/attachment/WA1697/WA1697-Zd-Table%20of%20Uses.pdf)
Stationnement
24 places (1,33 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 9 000 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Janv. 2026

Cet emplacement de choix abrite actuellement un hôpital vétérinaire ouvert 24h/24 et 7j/7. Cet espace polyvalent est idéal pour des usages médicaux, de bureau ou des entreprises spécialisées, offrant une disposition flexible pour répondre à une large gamme de besoins. Le bâtiment dispose d'équipements modernes, d'un stationnement hors rue en abondance et d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier d'affaires florissant de Waltham, juste à côté de l'I-95/Route 128. L'espace est actuellement occupé par plusieurs locataires, avec la possibilité de diviser l'espace pour répondre aux besoins spécifiques. Que vous cherchiez à agrandir ou à établir votre entreprise dans une zone très demandée, cet emplacement offre une accessibilité inégalée et est entouré d'entreprises de premier plan, de restaurants et de commodités. Grâce à son positionnement stratégique et son potentiel dynamique, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un lieu de travail vibrant et pratique. Ne manquez pas cette opportunité fantastique d'élever votre entreprise dans l'un des secteurs les plus prisés de Waltham!

  • 2e étage
  • 9 000 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Janv. 2026

Découvrez le potentiel de cet emplacement de choix, actuellement occupé par un hôpital vétérinaire ouvert 24/7. Cet espace polyvalent est idéal pour des usages médicaux, des bureaux ou des entreprises spécialisées, offrant une configuration flexible pour répondre à une grande variété de besoins. Le bâtiment dispose d'équipements modernes, d'un vaste stationnement hors rue et d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier d'affaires florissant de Waltham, juste à côté de l'I-95/Route 128. L'espace est actuellement occupé par deux locataires, avec la possibilité de diviser l'espace pour répondre aux besoins spécifiques. Que vous cherchiez à agrandir ou à établir votre entreprise dans une zone très demandée, cet emplacement offre une accessibilité inégalée et est entouré d'entreprises de premier plan, de restaurants et de commodités. Grâce à son positionnement stratégique et son potentiel dynamique, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail vibrant et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans l'un des secteurs les plus prisés de Waltham!

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 9 000 pi² Bureau/Médical construction complète Janv. 2026
2e étage 9 000 pi² Bureau/Médical construction complète Janv. 2026

1er étage

Taille
9 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Janv. 2026

2e étage

Taille
9 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Janv. 2026

1er étage

Taille 9 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Janv. 2026

Cet emplacement de choix abrite actuellement un hôpital vétérinaire ouvert 24h/24 et 7j/7. Cet espace polyvalent est idéal pour des usages médicaux, de bureau ou des entreprises spécialisées, offrant une disposition flexible pour répondre à une large gamme de besoins. Le bâtiment dispose d'équipements modernes, d'un stationnement hors rue en abondance et d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier d'affaires florissant de Waltham, juste à côté de l'I-95/Route 128. L'espace est actuellement occupé par plusieurs locataires, avec la possibilité de diviser l'espace pour répondre aux besoins spécifiques. Que vous cherchiez à agrandir ou à établir votre entreprise dans une zone très demandée, cet emplacement offre une accessibilité inégalée et est entouré d'entreprises de premier plan, de restaurants et de commodités. Grâce à son positionnement stratégique et son potentiel dynamique, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un lieu de travail vibrant et pratique. Ne manquez pas cette opportunité fantastique d'élever votre entreprise dans l'un des secteurs les plus prisés de Waltham!

2e étage

Taille 9 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Janv. 2026

Découvrez le potentiel de cet emplacement de choix, actuellement occupé par un hôpital vétérinaire ouvert 24/7. Cet espace polyvalent est idéal pour des usages médicaux, des bureaux ou des entreprises spécialisées, offrant une configuration flexible pour répondre à une grande variété de besoins. Le bâtiment dispose d'équipements modernes, d'un vaste stationnement hors rue et d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier d'affaires florissant de Waltham, juste à côté de l'I-95/Route 128. L'espace est actuellement occupé par deux locataires, avec la possibilité de diviser l'espace pour répondre aux besoins spécifiques. Que vous cherchiez à agrandir ou à établir votre entreprise dans une zone très demandée, cet emplacement offre une accessibilité inégalée et est entouré d'entreprises de premier plan, de restaurants et de commodités. Grâce à son positionnement stratégique et son potentiel dynamique, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail vibrant et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans l'un des secteurs les plus prisés de Waltham!

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
WALT-000048-000001-000012
Évaluation du terrain
2 364 828 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 025 135 $ CAD
Évaluation totale
6 389 964 $ CAD
  • ID d’inscription: 37269128

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 180 Bear Hill Rd, Waltham, MA 02451

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