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180 N White Mountain Rd 2 554 pi² Commerce de détail Immeuble Show Low, AZ 85901 4 358 340 $ CAD (1 706,48 $ CAD/pi²) 5,71% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Ranked in the Top 14% of KFC locations nationwide according to Placer.ai
20-Year Lease With 17+ Years Remaining on Primary Term | 10% Every 5 Years, including Four (4) 5-Year Options
Desirable Show Low Location Servicing a Regional Population of 140,000+

Absolute Net Lease - Tenant Directly Responsible For Taxes, Insurance, And Maintenance, Including Roof and Structure
Experienced Operator with 140 Locations | 63 in LLC guarantor
Parking Ratio 12.14/1,000 SF (31 Spaces)

Résumé de l'annonce

KFC – Show Low, AZ offers investors the opportunity to acquire a top-performing, absolute NNN leased asset in Arizona's White Mountains region. Ranked in the Top 14% of KFC locations nationwide according to Placer.ai, the property benefits from approximately 148,100 annual visits, a regional trade area of approximately 140,000 people, and a highly visible corner location on White Mountain Road (HWY 260) with 20,315 VPD. The investment is secured by a long-term lease through 2044, featuring 10% rent increases every five years, and is operated by an experienced 140 unit KFC franchisee, with the lease guaranteed by an entity operating 63 restaurant locations.

Placer.ai stats

KFC Show Low AZ OM

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 554 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1985/2019

Prix

4 358 340 $ CAD

Prix par pi²

1 706,48 $ CAD

Taux de capitalisation

5,71%

Revenu net d’exploitation

249 048 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

0,56 AC

Zonage

Commercial - Restauration Rapide/Restaurant

Stationnement

31 places (12,14 places par 1 000 pi² loué)

Façade

157’ sur N White Mountain Rd

Service au volant

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
2 554 pi²
97,52 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2044

KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.