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180-190 Prosperity Drive 180 Prosperity Dr 13 200 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Winchester, VA 22602 9 916 632 $ CAD (751,26 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Commercial Investment Opportunity - Frederick County, VA
- 180 Prosperity - 13,500 SF; Built 2004; Zoned B-3
- Total Building Area: 31,500 SF across 3.83 Acres
- This Unique Offering presents a rare opportunity to acquire two well-maintained commercial buildings plus additional development acrreage
- 190 Prosperity - 18,000 SF; Built 2007; Zoned B-3
- Additional Land of 8.86 Acres Zoned B-2
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Investment Opportunity – Frederick County, VA
Strategically located near the intersection of Interstate 81 and Virginia Bypass 37, this unique offering presents a rare opportunity to acquire two well-maintained commercial buildings plus additional development acreage in a high-demand corridor.
Property Highlights:
• 180 Prosperity Drive:
• 13,500 SF | Built in 2004 | Zoned B-3
• 190 Prosperity Drive:
• 18,000 SF | Built in 2007 | Zoned B-3
• Total Building Area: 31,500 SF across 3.83 acres
• Zoning: All existing structures zoned B-3
• Site Features: Ample off-street parking, convenient dock door access
Additional Land Included:
• 8.86 Acres Zoned B-2
• Total Land Area: 12.7 Acres (Buildings + B-2 Parcel)
• B-2 Approved Uses: Self-storage, distribution warehouses, car washes, new car dealerships, hotels, restaurants, and more
Financials:
• Net Operating Income (NOI): $326,000
• Detailed Financials & Rent Roll: Available upon execution of NDA
?? Contact Broker for further details and to schedule a site visit.
Strategically located near the intersection of Interstate 81 and Virginia Bypass 37, this unique offering presents a rare opportunity to acquire two well-maintained commercial buildings plus additional development acreage in a high-demand corridor.
Property Highlights:
• 180 Prosperity Drive:
• 13,500 SF | Built in 2004 | Zoned B-3
• 190 Prosperity Drive:
• 18,000 SF | Built in 2007 | Zoned B-3
• Total Building Area: 31,500 SF across 3.83 acres
• Zoning: All existing structures zoned B-3
• Site Features: Ample off-street parking, convenient dock door access
Additional Land Included:
• 8.86 Acres Zoned B-2
• Total Land Area: 12.7 Acres (Buildings + B-2 Parcel)
• B-2 Approved Uses: Self-storage, distribution warehouses, car washes, new car dealerships, hotels, restaurants, and more
Financials:
• Net Operating Income (NOI): $326,000
• Detailed Financials & Rent Roll: Available upon execution of NDA
?? Contact Broker for further details and to schedule a site visit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 916 632 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 200 pi² |
| Prix par pi² | 751,26 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 3,84 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | B-2/B-3 - Affaires | ||
| Prix | 9 916 632 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | B-2/B-3 - Affaires |
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Warrior Traffic Control
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Warrior Traffic Control | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 75A-2M | Évaluation des bâtiments | 3 883 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 058 997 $ CAD | Évaluation totale | 4 942 498 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
75A-2M
Évaluation du terrain
1 058 997 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 883 502 $ CAD
Évaluation totale
4 942 498 $ CAD
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