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180 Rue Du Centre 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magog, QC J1X 5P8
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Faits saillants
- Situé dans le secteur industriel établi de Magog.
- Espace dans l'agrandissement prévu du bâtiment.
- Accès pratique aux autoroutes 10 et 55.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 104 000 $ CAD/an 8 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Nouvel espace industriel et commercial disponible à louer dans le cadre d'une expansion planifiée au cœur du secteur industriel de Magog. Les locaux offriront environ 8 000 pieds carrés d'espace fonctionnel, incluant une aire au rez-de-chaussée et une mezzanine conçue pour répondre à divers besoins opérationnels, de stockage et commerciaux. La construction prévue comprendra une hauteur libre de 24 pieds, un quai de chargement et une porte de niveau, offrant un accès efficace pour l'expédition, la réception, le stockage d'équipement et les opérations quotidiennes. Le design du bâtiment met l'accent sur la flexibilité et l'efficacité opérationnelle, permettant aux occupants d'adapter l'espace à une variété d'usages industriels et commerciaux. Située dans le district industriel établi de Magog, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principaux corridors de transport, notamment les autoroutes 10 et 55. Cet emplacement stratégique favorise la connectivité régionale dans les Cantons-de-l'Est tout en offrant un accès efficace à Sherbrooke, Montréal et aux marchés environnants. La combinaison d'une construction moderne, de caractéristiques de chargement fonctionnelles et d'un accès solide aux transports positionne la propriété pour répondre aux besoins d'une large gamme d'entreprises à la recherche d'un nouvel espace industriel ou commercial dans la région.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Dotée d'une hauteur dégagée de 24 pieds.
- Comprend un quai de chargement pour l'expédition.
- Accès pratique aux autoroutes 10 et 55.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,82/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 867 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 867 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 7,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace industriel et commercial disponible à louer au 170-190 Rue du Centre à Magog, Québec. L'agrandissement proposé prévoit environ 6 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et 2 000 pieds carrés d'espace en mezzanine. Les caractéristiques prévues du bâtiment incluent une hauteur libre de 24 pieds, un quai de chargement et une porte au niveau du sol. La propriété est située dans le secteur industriel de Magog, avec un accès aux autoroutes 10 et 55.
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