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Brighton Apartments 180 S 20th Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 242 913 $ CAD (224 291 $ CAD/Unité) 7,68% Taux de capitalisation Brighton, CO 80601

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Faits saillants de l'investissement

7.68% Current CAP Rate!!
Recently Updated Interiors & Newer Windows
Rear Entrances Open to Large Backyard

Mostly 2Bd/1Ba Units
Washer/Dryer Hookups, Furnaces & Hot Water Heaters Dedicated to Each Unit
Adjacent to Greenbelt and Creek

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! High CAP Rate Apartment Building in Brighton

180 S 20th Avenue - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	261 666 $	27,88 $
Autres revenus	25 862 $	2,76 $
Perte due à l’inoccupation	14 377 $	1,53 $
Revenu brut effectif	273 151 $	29,10 $
Taxes	16 684 $	1,78 $
Dépenses d’exploitation	84 243 $	8,98 $
Total des dépenses	100 927 $	10,75 $
Revenu net d’exploitation	172 224 $	18,35 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	261 666 $
Annuel par pi²	27,88 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	25 862 $
Annuel par pi²	2,76 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	14 377 $
Annuel par pi²	1,53 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	273 151 $
Annuel par pi²	29,10 $

Taxes (CAD)
Annuel	16 684 $
Annuel par pi²	1,78 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	84 243 $
Annuel par pi²	8,98 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	100 927 $
Annuel par pi²	10,75 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	172 224 $
Annuel par pi²	18,35 $

Faits sur la propriété

Prix	2 242 913 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	224 291 $ CAD	Taille du lot	0,65 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	9 386 pi²
Taux de capitalisation	7,68%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	10	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1971
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,7/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	2 242 913 $ CAD
Prix par unité	224 291 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,68%
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,65 AC
Taille du bâtiment	9 386 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	1,7/1 000 pi²

Commodités des unités

Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Bain/Douche

Congélateur

Commodités du site

Accès 24 heures
Service d'emballage

Sans fumée

Entretien sur place

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	2	2 006 $ CAD	600
2+1	8	2 259 $ CAD	865

1 1

Carte

Walk Score®

Très pratique à pied (74)

Bike Score®

Très cyclable (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	1569-08-1-00-006	Évaluation totale	132 495 $ CAD
Évaluation du terrain	23 762 $ CAD	Impôts annuels	16 684 $ CAD (1,78 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	108 733 $ CAD	Année d’imposition	2025