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Brighton Apartments 180 S 20th Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 272 712 $ CAD (227 271 $ CAD/Unité) 7,68% Taux de capitalisation Brighton, CO 80601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7.68% Current CAP Rate!!
Recently Updated Interiors & Newer Windows
Rear Entrances Open to Large Backyard

Mostly 2Bd/1Ba Units
Washer/Dryer Hookups, Furnaces & Hot Water Heaters Dedicated to Each Unit
Adjacent to Greenbelt and Creek

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

JUST LISTED! High CAP Rate Apartment Building in Brighton

180 S 20th Avenue - OM (EMAIL)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	265 142 $	28,25 $
Autres revenus	26 205 $	2,79 $
Perte due à l’inoccupation	14 568 $	1,55 $
Revenu brut effectif	276 780 $	29,49 $
Taxes	16 905 $	1,80 $
Dépenses d’exploitation	85 363 $	9,09 $
Total des dépenses	102 268 $	10,90 $
Revenu net d’exploitation	174 512 $	18,59 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	265 142 $
Annuel par pi²	28,25 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	26 205 $
Annuel par pi²	2,79 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	14 568 $
Annuel par pi²	1,55 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	276 780 $
Annuel par pi²	29,49 $

Taxes (CAD)
Annuel	16 905 $
Annuel par pi²	1,80 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	85 363 $
Annuel par pi²	9,09 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	102 268 $
Annuel par pi²	10,90 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	174 512 $
Annuel par pi²	18,59 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 272 712 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	227 271 $ CAD	Taille du lot	0,65 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	9 386 pi²
Taux de capitalisation	7,68%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	10	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1971
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,7/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	2 272 712 $ CAD
Prix par unité	227 271 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,68%
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,65 AC
Taille du bâtiment	9 386 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	1,7/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Bain/Douche

Congélateur

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Service d'emballage

Sans fumée

Entretien sur place

Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	2	2 032 $ CAD	600
2+1	8	2 289 $ CAD	865

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (74)

Bike Score®

Très cyclable (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	1569-08-1-00-006	Évaluation totale	122 709 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	22 008 $ CAD (2024)	Impôts annuels	16 905 $ CAD (1,80 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	100 701 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2025