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Family Dollar 180 Us-181 10 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Taft, TX 78390 2 116 545 $ CAD (201,58 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized investment delivering a strong 8.50% cap rate—ideal for investors seeking reliable, high-yield cash flow in a proven retail format.
- ±8.25 years remaining on an initial 10-year lease, providing excellent income visibility and downside protection.
- 10-mile population of ±35,369 residents, ensuring a solid customer base for essential retail demand.
- Brand-new 2023 build-to-suit construction specifically for Family Dollar, featuring modern design and infrastructure.
- Full corporate guarantee by Family Dollar (Dollar Tree, Inc.), offering investment-grade credit quality and dependable payment performance.
- Average household income of $98,829 annually within 10 miles, supporting consistent consumer spending and tenant stability.
Résumé de l'annonce
Patrick Graham
License # 528005, 9005919
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
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Principaux locataires
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- pi² Occupé
- Loyer/pi²
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
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Présenté par
Family Dollar | 180 Us-181
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