Cette propriété zonée EM2 est idéale pour l'entreposage, la fabrication légère ou les opérations de distribution, offrant une configuration flexible avec 2 quais de chargement pour camions et 2 portes d'accès au sol. Le bâtiment comprend 2 697 pieds carrés d'espace de bureau, répondant aux besoins administratifs et opérationnels.
Située stratégiquement à seulement 2 minutes de l'autoroute 401 et à proximité des autoroutes 400, 407 et 427, le site garantit un accès facile à la région du Grand Toronto et aux principaux centres logistiques, notamment le triage ferroviaire CN Vaughan et l'aéroport international Pearson (à 12 minutes). La zone environnante est ancrée par des attractions majeures telles que le centre commercial Vaughan Mills, Canada’s Wonderland et le Vaughan Metropolitan Centre, qui connaît un développement urbain significatif visant une finalisation d'ici 2031.
Le zonage de la propriété permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, notamment les services automobiles, l'agriculture verticale, la recherche et développement, ainsi que les établissements de contracteurs. Avec plus de 3,9 millions de travailleurs à moins d'une heure de route et une population de plus de 350 000 habitants, Vaughan offre un bassin de main-d'œuvre solide et un environnement d'affaires dynamique.
