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Dollar General - Ellington 180 West Road rd 10 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ellington, CT 06029 4 081 487 $ CAD (383,60 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dollar General Corp | NYSE: DG | S&P Rating: “BBB” Investment Grade
- Upgraded construction materials
- Affluent Hartford-MSA demographics
- New long term triple net Lease with rent increases
- Strong retail corridor surrounded by national chains
- Ellington is approximately 13 miles from Hartford
Résumé de l'annonce
HMX Realty Advisors is pleased to exclusively offer for sale a brand-new Dollar General located in Ellington, CT. This newly constructed, 10,640 sf building sits on a 3.1-acre parcel of land and features upgraded construction materials including stone wainscot, hardie board siding and trim and architectural asphalt shingles. The store is scheduled to open in June 2026. The property is situated on West Road, Ellington's primary retail corridor, in close proximity to a Big Y supermarket, among other neighborhood retailers and service businesses. Ellington is a desirable suburban community in Tolland County with a well-educated, family-oriented population of over 56,000 residents with an average household income of $129,000 +/- in a 5-mile radius. The town is conveniently located near Hartford and the broader north-central Connecticut market, with easy access to Route 83 and Route 30.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2026
Prix
4 081 487 $ CAD
Prix par pi²
383,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
255 108 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ELLI-000055-000045 | Évaluation des bâtiments | 3 096 173 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 804 772 $ CAD | Évaluation totale | 3 900 945 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ELLI-000055-000045
Évaluation du terrain
804 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 096 173 $ CAD
Évaluation totale
3 900 945 $ CAD
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Présenté par
Dollar General - Ellington | 180 West Road rd
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