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1800-1812 SW 7th Ave - 1800 Building Unité de condo • Industriel • 1 200 pi² • À vendre 449 602 $ CAD • Pompano Beach, FL 33060

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare B-4 Heavy Business Commercial Zoning: Allows light manufacturing, mechanics, auto paint/autobody repair/motorcycle repair/wholesale & more.
Convenient of Interstate 95 and within an hour's drive from Fort Lauderdale International Airport and Miami International Airport.

Heavy Business (B-4) district: A wide/diverse range of moderate to high-intensity retail, service, and offices.
Approximately 13 miles from the closest freight port, Port Everglades.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le toit a été réparé et inspecté en 2025, et il est en parfait état! Cette unité est équipée d'un système de climatisation central, d'une salle de bain partielle, d'une porte double à enroulement et d'une porte d'entrée standard. Le sol est en béton, la construction du bâtiment est en béton, et l'entrée par une allée privée offre une intimité supplémentaire. Les frais de copropriété (HOA) sont bas, à seulement 276 $ par mois, et incluent l'eau ainsi que l'entretien extérieur, y compris les réparations du toit ou du béton extérieur. Cet emplacement est idéal, à proximité de l'autoroute 95, de la US1 et à seulement 2,5 km de la plage! Beaucoup d'opportunités d'affaires!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	1 200 pi²	Superficie de plancher typique	1 200 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	1968
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	0,50 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,67/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	B-4, Pompano Beach - B4 - Entreprises lourdes Cette propriété est zonée pour permettre de nombreux types d'entreprises - très flexible, y compris la réparation mécanique, la réparation de carrosseries automobiles

Taille totale du bâtiment	1 200 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	1 200 pi²
Année de construction	1968
Taille du lot	0,50 AC
Ratio de stationnement	1,67/1 000 pi²
Zonage	B-4, Pompano Beach - B4 - Entreprises lourdes Cette propriété est zonée pour permettre de nombreux types d'entreprises - très flexible, y compris la réparation mécanique, la réparation de carrosseries automobiles

Glacière
Accessible aux fauteuils roulants

Espace d'entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1812

Taille de l’unité	1 200 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	449 602 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2
Prix par pi²	374,67 $ CAD	ID/Numéro de lot	49-42-11-16-0271
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	1 200 pi²
Prix	449 602 $ CAD
Prix par pi²	374,67 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	2
ID/Numéro de lot	49-42-11-16-0271

DESCRIPTION

Brand New Central A/C just permitted and installed! Condo unit 1812 has rare B4 Zoning for light industrial condo use, which is hard to find in Pompano Beach. The condo is ideal for mechanics, paint, and autobody repair, or auto sales, as a warehouse business is permitted. The HOA fee includes water, outside maintenance, and outside insurance, which is only $276 monthly. The condo recently had a roof inspection confirming it is in good condition. The two spaces sold with the unit are double long and can fit four to six cars. A brand-new central air unit was installed in-unit, and the exterior was recently painted.

Property ID: 494211160277

NOTES SUR LA VENTE

The flex/ light industrial condo unit 1812 spans 1,200 square feet and has two double-long parking spaces for the new owner. This light industrial warehouse has a half bath with a sink/toilet and central A/C. It also has a loft and an industrial wall shelving set up with this unit. The roll-up door, door entrance, and high ceilings make this a great business space. The hard-to-find B4 Zoning enables this space to be the home of businesses that include mechanics, paint, autobody, and shipping/warehouse/retail/commercial uses.

Inquire today, the owner is motivated to sell quickly.