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Former California Bank & Trust 1800 Arden Way 8 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95815
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FAITS SAILLANTS
- Former bank building with drive thru in place and 28 parking spaces
- Situated on 0.7 acre hard corner parcel across from Arden Fair Mall
- Located only ½ mile east of Capital City Freeway
- ±8,500 SF (±5,052 SF first floor | ±3,448 SF basement); 800-amp power
- High visibility with traffic counts in excess of 55,000+ vehicles/day
- Curb cuts available on both Arden Way and Challenge Way
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 5,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Exceptional owner/user or investor opportunity in one of Sacramento’s most visible commercial corridors. This freestanding former bank building sits prominently across from Arden Fair Mall, offering unbeatable exposure on Arden Way, a major east-west thoroughfare with traffic counts exceeding 55,000 vehicles per day and located only 1/2 mile east of Capital City Freeway. - The property features high ceilings, 800-amp power, functional drive-thru, ample on-site parking, and dual access points from both Arden Way and Challenge Way, allowing convenient customer ingress and egress. The interior layout includes a spacious open floor plan on the ground level, ideal for retail, financial, medical, or service-based operations, along with several private offices. The fully built-out basement adds valuable utility with a large breakroom, restroom, and shower, providing flexibility for employee use, storage, or back-office functions. - Situated within the SC-R-PUD zoning district (Shopping Center / Review / Planned Unit Development), the site supports a wide range of commercial uses. With high visibility, strong area demographics, and immediate availability, 1800 Arden Way represents a turn-key location ready for immediate occupancy in the heart of Sacramento’s most dynamic retail corridor.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former California Bank & Trust | 1800 Arden Way
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