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1800 Bering 1800 Bering Dr 171 510 pi² 83% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Houston, TX 77057 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1800 Bering Drive is located in one of Houston’s thriving retail and entertainment hubs and is peppered with popular eateries and shopping options.
Located in the Uptown/Galleria Submarket, anchored by prestigious ownership, and among Houston’s most affluent residential neighborhoods.

Best-in-class on-site amenities, including a grab-and-go market and tenant lounge, and 24-hour card key access with a security guard.
Significant capital investment at a competitive basis with stable in-place cash flow and a diverse rent roll, mitigating against industry cycles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

JLL Capital Markets, as the exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 1800 Bering Drive, a modernized boutique office building located within the San Felipe/Voss submarket of Houston, Texas, near the Galleria/Uptown. The 10-story office building measures 171,510 rentable square feet and is currently 83.2% leased to a diverse collection of tenants with a remaining lease term of 4.5 years.

1800 Bering Drive is situated in the heart of Houston’s most affluent residential neighborhoods, including Tanglewood, the Memorial Villages, and River Oaks, which are home to many influential decision-makers. Just outside the Galleria/Uptown, the office is minutes away from rich amenities without tenants having to endure daily congestion. 1800 Bering Drive is surrounded by 610 West Loop, Interstates 10 and 59, providing premier connectivity to Houston’s employee base in any direction. The near-stabilized occupancy and significant capital improvements by the current owner present a unique opportunity to acquire an exceptionally high-quality infill boutique office asset with an attractive in-place yield and tangible upside at a highly competitive basis.

DÉPLIANT DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

View the 1800 Bering Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

171 510 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1981/2020

Pourcentage loué

83%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

10 étages

Superficie de plancher typique

17 151 pi²

Dalle à dalle

12’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,12

Taille du lot

1,86 AC

Zonage

None - Commercial

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Installations de conférences
Service d'alimentation

Gestionnaire d'immeuble sur place
Sièges extérieurs

Climatisation
Internet par fibre optique

Finance et assurances
-
$9.99
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Jan 0000

Alamo Title is a full service title company that provides title services based in Houston, Texas. They are dedicated to ensuring your transaction is handled with accuracy, honesty, and efficiency from initial contact to closing. They are a proud company, comprised of dedicated and talented individuals who have the desire and knowledge to succeed. The heart of their company are their dedicated agents providing quality service throughout Texas and New Mexico. Alamo Title Insurance has earned its place in industry history, a position of distinction and respect. Their industry has undergone great changes and the use of "ratings" has become a necessity for acceptability and marketability. Alamo far exceeds the minimum acceptable ratings required by the Federal National Mortgage Association (FNMA).

Soins de santé et assistance sociale
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Jan 0000

Welcome to Houston Premier Dermatology! At Houston Premier Dermatology in Houston, TX, Dr. Catherine Papasakelariou knows that each patient has different concerns and cosmetic goals. For patients visiting us because of a medical condition, a skin condition, or a cosmetic need, they have the state-of-the-art technology and the knowledge you can depend on. Dr. Papasakelariou strives to ensure her patients feel comfortable and relaxed throughout their visit. With multiple amenities, such as free parking, a coffee bar, and comfy waiting room chairs, Dr. Papasakelariou has specially designed and tailored her office to help patients have an extraordinary visit. During your private consultation, Dr. Papasakelariou will take the time to answer your questions and address your concerns. In fact, during her residency, she received honors for her patient to physician interaction!

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1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

2020 Population

28 190

181 977

506 081

2024 Population

29 778

196 199

540 551

Croissance démographique '20-'24

5,6%

7,8%

6,8%

2020 Ménages

15 236

86 014

222 952

2024 Ménages

16 000

92 598

238 448

Croissance des foyers '20-'24

5,0%

7,7%

7,0%

Âge moyen

Revenu médian par ménage

89 930 $

67 293 $

71 246 $

Employés de jour

28 240

185 053

416 695

Total des entreprises

3 501

20 494

47 449

Diplôme collégial et diplôme supérieur

70%

53%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Tuscany Gate	-	-	2 Min. de marche
CAVA	-	-	3 Min. de marche
Mod Pizza	Pizza	-	3 Min. de marche
Chipotle Mexican Grill	-	-	6 Min. de marche
Torchy's Tacos	Mexicain	-	8 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL
Chase	Banque	5 Min. de marche
H-E-B	Supermarché	10 Min. de marche

HÔTELS
OYO	88 Pièces 5 route min.
DoubleTree by Hilton	476 Pièces 5 route min.
Royal Sonesta	485 Pièces 5 route min.
Westin	875 Pièces 5 route min.
Marriott	301 Pièces 4 route min.

Impôts fonciers

Numéro de lot	0681070000020	Évaluation des bâtiments	22 733 973 $ CAD
Évaluation du terrain	4 986 529 $ CAD	Évaluation totale	27 720 502 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0681070000020

Évaluation du terrain

4 986 529 $ CAD

Évaluation des bâtiments

22 733 973 $ CAD

Évaluation totale

27 720 502 $ CAD

Fondée en 1992 par Peter Bret et Chuck Schreiber, KBS est un gestionnaire immobilier de premier plan qui acquiert des biens immobiliers commerciaux dans certains des marchés les plus dynamiques du pays. Ils identifient l'immobilier commercial dans les marchés en croissance où il existe des possibilités uniques de croissance durable. À titre de société immobilière de capital-investissement et de conseiller en placement inscrit à la SCE, KBS et ses sociétés affiliées ont effectué des transactions pour le compte d'investisseurs privés et institutionnels à l'échelle mondiale.

kbs.com

Carlin/White Architects est un cabinet d'architectes à service complet qui applique une vaste expérience en architecture commerciale, résidentielle, en restauration et en architecture intérieure, soutenue par une expérience approfondie de la gestion et du développement de projets.

cwahouston.com

(713) 425-5839

Contact

Kevin McConn, Managing Director, Capital Markets

(713) 425-5839

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Kevin McConn est directeur général au bureau de Houston de JLL Marchés des Capitaux, où il se concentre sur l'aliénation de bureaux, principalement à Houston et dans les régions avoisinantes, pour des clients privés et institutionnels. Depuis qu'il s'est joint à JLL, Kevin a participé à la conclusion de transactions de plus de 4 milliards de dollars.

Kevin possède plus de 19 ans d'expérience en immobilier commercial. Avant de se joindre au groupe Marchés des capitaux de JLL, Kevin était directeur du développement chez CBRE et Trammell Crow Company, se spécialisant dans le développement et la construction d'immeubles de bureaux et de détaillants. L'expérience de Kevin lui a permis d'acquérir une solide compréhension de la location, de la diligence raisonnable, de l'analyse financière ainsi que du développement, de la construction et de la gestion des transactions.

(713) 320-3837

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Marty Hogan, Managing Director

(713) 320-3837

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Marty est directeur général au bureau de Houston de JLL Capital Marketing, Amériques. Il vient chez JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Marty se concentre sur la disposition d'immeubles à bureaux, principalement à Houston et dans les régions avoisinantes, pour des clients privés et institutionnels. Il a participé à des transactions totalisant plus de 2,1 milliards de dollars et 15,4 millions de pieds carrés.

(713) 888-4000

Contact

Dawson Hastings, Investment Advisory Analyst

(713) 888-4000

Contact

(1) Bien que les investissements immobiliers visent principalement à souscrire le meilleur PRI, ils ont un facteur physique plus prononcé que la plupart du monde ne le pensent. Il est fascinant de parcourir les villes en examinant différentes propriétés et en les analysant ; pourquoi cet emplacement, pourquoi cette hauteur, pourquoi ces locataires, pourquoi ces commodités. Chaque propriété a tellement de facteurs tangibles qui entrent en jeu pour le succès potentiel, et c'est passionnant de mettre à l'épreuve mes aptitudes en observation.
(2) Les personnes que vous rencontrez et avec lesquelles vous interagissez quotidiennement sont incroyables. Tout le monde est prêt à renoncer à une partie de son temps précieux pour une conversation, un déjeuner, un déjeuner ou une chance de nouer une nouvelle relation. Cette compréhension mutuelle fait de l'industrie de l'immobilier une carrière très agréable.