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Bldg 2 1800 Cooper Point Rd SW 3 100 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Olympia, WA 98502 1 133 900 $ CAD (365,77 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in a 23 - Building professional office park
- High-Traffic Cooper Point corridor
- HOA maintains common grounds, lighting, streets, sidewalks and common areas
- Surrounded by attorneys, healthcare providers, and service professionals
- Minutes away from I-5, shopping centers, restaurants, and state offices
- Ample shared parking
Résumé de l'annonce
Positioned in Olympia’s highly sought-after Cooper Point professional corridor, this meticulously maintained office building offers a rare turnkey investment opportunity. Fully occupied with stable, low-impact tenants, the property provides immediate income and long-term upside with minimal management requirements. Designed for functionality and flexibility, the building features two mirrored suites—each complete with reception areas, private offices, kitchenettes, and ADA-compliant restrooms—plus a total of 12 private offices. Thoughtful upgrades include sound-retention construction in select spaces, water access beneath the flooring for adaptable layouts, and digital punch-code door locks throughout for streamlined access control. Interior and exterior camera systems add an extra layer of security, while rain chains and drainage enhancements reflect the property’s careful upkeep. Located within a well-established 23-building professional office park, the property benefits from strong surrounding tenancy including legal, medical, and service-based professionals. Excellent visibility, ample shared parking, and convenient access to I-5, shopping, dining, and state offices further enhance its appeal. As an added value, ownership includes a 4.5% interest in Building #13—providing shared amenities and additional income potential. With a history of easy, hands-off management and long-term tenant stability, this asset is ideal for investors, owner-users, or 1031 exchange buyers.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 133 900 $ CAD
Prix par pi²
365,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
68 034 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
HDC-4
Stationnement
18 places (5,81 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- A1
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| A1 | - | - | $9.99 | - | ||
| A2 | - | - | $9.99 | - | ||
| A3 | - | - | $9.99 | - | ||
| A4 | - | - | $9.99 | - | ||
| A5 | - | - | $9.99 | - | ||
| A6 | - | - | $9.99 | - | ||
| B1 | - | - | $9.99 | - | ||
| B2 | - | - | $9.99 | - | ||
| B3 | - | - | $9.99 | - | ||
| B4 | - | - | $9.99 | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82870000200 | Évaluation totale | 793 035 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 234 015 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 559 020 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82870000200
Évaluation du terrain
234 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
559 020 $ CAD
Évaluation totale
793 035 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 45
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Tanya Headrick LLC
Bldg 2 | 1800 Cooper Point Rd SW
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