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The Gateway Plaza 1800 E Grand Ave 2 000–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grover Beach, CA 93433
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FAITS SAILLANTS
- Angle privilégié et signalisé à l'intersection la plus fréquentée de la zone du marché, avec un nombre impressionnant de trafic de 23 486 AADT sur Grand Avenue et de 13 903 AADT sur Oak
- Possibilité de signalisation des monuments
- Adjacent au volume de ventes élevé Vons Grocery (50 mM/année)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H/I | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J/K | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1800 E Grand Ave - 1er étage - ste H/I
Gateway Plaza sits in the prime location on Grand Ave and Oak Park Blvd, the highest-trafficked corner in Grover Beach. Available suites can be made contiguous to accommodate a larger tenant. Tenants have excellent exposure and monument signage opportunity. Major tenants include 7-Eleven and Dragon Palace along with Edward Jones, Doughboys Pizza, Taqueria Guerrero, J Nails and Spa, Discount Cigarettes and Crossroads Cafe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Les suites disponibles peuvent être contiguës
1800 E Grand Ave - 1er étage - ste J/K
Gateway Plaza sits in the prime location on Grand Ave and Oak Park Blvd, the highest-trafficked corner in Grover Beach. Available suites can be made contiguous to accommodate a larger tenant. Tenants have excellent exposure and monument signage opportunity. Major tenants include 7-Eleven and Dragon Palace along with Edward Jones, Doughboys Pizza, Taqueria Guerrero, J Nails and Spa, Discount Cigarettes and Crossroads Cafe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Les suites disponibles peuvent être contiguës
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Gateway Plaza bénéficie d'un emplacement central privilégié le long du corridor commercial Grover Beach/Arroyo Grande. Avec un nombre de trafic supérieur à 23 000 et des possibilités de signalisation des monuments, les locataires bénéficient d'une exposition et d'une visibilité maximales. De plus, le centre bénéficie d'un volume de ventes élevé et d'un voisin servant d'ancre (Vons - 50 millions de dollars par an).
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Gateway Plaza | 1800 E Grand Ave
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