1800 E Martin Luther King Jr Blvd - Austin Corporate Studios Lot • Terrain commercial • 0,14 Acres • 1 480 608 $ CAD • Austin, TX 78702

Emplacement génial dans le corridor de transport MLK d'Austin avec un accès facile au centre-ville et à l'UT. Avec les nouvelles ordonnances de zonage de la Ville d'Austin, ce site supportera une hauteur de bâtiment pouvant atteindre 60 pieds carrés et un total d'environ 20 800 pieds carrés louables avec le zonage actuel de LO-VMU-NP. Pensez à l'espace de vente au détail ou au restaurant au premier étage et à l'espace résidentiel aux 4 étages supérieurs. Pour utiliser le système de déverrouillage abordabilité d'Austin, il ne faut que 10 % du nombre d'unités pour être dans la catégorie « Abordable ». L'espace résidentiel total pourrait atteindre 17 800 SF, avec jusqu'à 24 unités ou plus. Les configurations idéales seraient les studios et les unités de 1 et 2 chambres, compte tenu de la démographie de la région. La superficie du premier étage pourrait être de 3 000 SF ou plus d'espace de vente au détail ou au restaurant. Aucun stationnement sur place n'est requis, sauf pour l'ADA. Envisagez de changer de zonage en GR (Community Commercial) pour encore plus de possibilités. Pas de problèmes importants liés aux arbres, terrain plat, construction facile. L'extrémité sud du terrain offre une vue sur le centre-ville, surtout depuis les étages supérieurs. MLK est un corridor de transport en commun désigné avec 4 voies et un élargissement prévu de 20 pieds, avec 5 arrêts d'autobus à moins d'un pâté de maisons, à distance de marche du campus UT @ Austin, de 3 hôpitaux, de la Dell Medical School et de 3 pâtés de maisons à l'est du stationnement de l'UT. Excellent quartier avec des entreprises ayant des besoins quotidiens dans le même pâté de maisons (Sour Duck Bakery & Restaurant, JuIceland, Shell, Austin Daily Press et The Wheel & Monarch Liquor). À seulement 4 pâtés de maisons du campus UT avec le nouveau UT Moody Center à seulement 5 pâtés de maisons. Pratique pour l'UT McCombs School Of Business (à seulement 2 arrêts de bus et à 2,1 km). À 25 minutes à pied du Texas State Capitol Building Complex et à 1/2 mile de ST. David's Medical Center & Austin Lakes Hospital - Centre médical Dell Seton de l'Université du Texas, Centre de santé familiale Blackstock - Central Texas Medical Foundation Hôpital Brackenridge - Institut du cerveau et de la colonne vertébrale de Seton Centre médical Dell et Hôpital cardiaque d'Austin.Centre médical pour enfants Dell et Hôpital cardiaque d'Austin.