Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1800 Main Ave E
West Fargo, ND 58078
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Multi-tenant industrial property with diversified income sources.
- Majority of industrial leases are month-to-month.
- Convenient access to 45th Street and Interstate 29.
- Approximately 4.59 acres with nearly two acres of excess land.
- Direct frontage on Main Avenue with strong visibility.
- Heavy Commercial zoning supports a variety of commercial uses.
Résumé de l'annonce
1800 Main Avenue presents an opportunity to acquire a multi-tenant industrial asset positioned along one of the Fargo-West Fargo region's primary commercial corridors. The property encompasses approximately 34,220 square feet across three industrial buildings and six detached garage units on approximately 4.59 acres, creating a diversified income stream from industrial, office, residential, garage, and outdoor storage uses. Current annual income is reported at approximately $202,740, with additional upside through lease repositioning and rental growth.
The property benefits from a long operating history under the same ownership group and maintains strong occupancy with a stable tenant roster. Most industrial tenants operate under month-to-month lease structures, providing ownership with flexibility to adjust rents and improve income performance over time. Existing rental rates are reportedly below current market levels, offering value-add potential through lease restructuring and operational optimization.
The property benefits from a long operating history under the same ownership group and maintains strong occupancy with a stable tenant roster. Most industrial tenants operate under month-to-month lease structures, providing ownership with flexibility to adjust rents and improve income performance over time. Existing rental rates are reportedly below current market levels, offering value-add potential through lease restructuring and operational optimization.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 34 220 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,59% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 16 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 4,59 AC | ||
| Zonage | HC - Heavy Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,59% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,59 AC |
| Aire du bâtiment louable | 34 220 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 16 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | HC - Heavy Commercial |
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-1460-00120-000 | Évaluation des bâtiments | 609 069 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 567 169 $ CAD | Évaluation totale | 1 176 238 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-1460-00120-000
Évaluation du terrain
567 169 $ CAD
Évaluation des bâtiments
609 069 $ CAD
Évaluation totale
1 176 238 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
