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1800 Morrison ave Lot • Terrain commercial • 2,83 Acres • 240 734 $ CAD • Collinsville, IL 62234

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located at a signalized intersection with 16,300 VPD
Utilities (water, sewer, gas, electric) available at site
Easy access to I-255 and I-64 via IL-159 corridor

Zoned BP-2 Business Park District with flexible uses
Flat frontage with wooded rear and gradual slope
Positioned between Collinsville and Caseyville business hubs

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located at the lighted corner of S. Morrison Avenue and IL-159, where Caseyville meets Collinsville. 16,300 vehicles travel along this stretch daily, which is a main bloodline for North and South travel between St. Clair and Madison County cities.

1800 S Morrison Ave_Collinsville_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	240 734 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,83 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	BP-2 - BP-2 - Quartier de Parc d’Affaires

Prix	240 734 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	2,83 AC
Zonage	BP-2 - BP-2 - Quartier de Parc d’Affaires

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	240 734 $ CAD	Taille du lot	2,83 AC
Prix par AC	85 064,84 $ CAD

Prix	240 734 $ CAD
Prix par AC	85 064,84 $ CAD
Taille du lot	2,83 AC

2.83 acre site zoned BP-2 Business District. Great intersection between Collinsville and Caseyville with a strong ADT. Access point off Morrison Ave. Frontage ground is mostly flat while the Southern portion is wooded with gradual slope.

DESCRIPTION

Terrain de 2,83 acres zoné BP-2, District d'affaires. Emplacement idéal à l'intersection entre Collinsville et Caseyville, bénéficiant d'un fort volume de trafic quotidien (ADT). Point d'accès depuis Morrison Avenue. La partie en façade est principalement plate, tandis que la portion sud est boisée avec une pente graduelle. Situé à l'angle éclairé de S. Morrison Avenue et IL-159, là où Caseyville rencontre Collinsville. 16 300 véhicules circulent quotidiennement sur ce tronçon, qui constitue une artère principale pour les déplacements nord-sud entre les villes des comtés de St. Clair et Madison.