1800 N Baltimore St 40 518 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kirksville, MO 63501 4 247 030 $ CAD (104,82 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

KLAMEN COMMERCIAL ADVISORS, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir une participation simple à 100 % dans 1800 N Baltimore (« The Property ») — un centre commercial à 100 % loué à 100 % et composé de 40 518 pieds carrés situé sur un terrain de 3,7 acres à Kirksville, au Missouri. La propriété est entièrement louée à deux locataires de crédit nationaux, soit Harbor Freight Tools et Ollie's Bargain Outlet. L'actif offre aux investisseurs une stabilité et des échéances de bail échelonnées, Harbor Freight ayant une durée de location allant jusqu'au 30/04/2028 et Ollie's jusqu'au 31/7/2033. L'actif est situé près de l'usine de fabrication de Kraft Heinz, qui est un employeur important à Kirksville. En 2022, la Ville de Kirksville a conclu une entente avec Kraft- Heintz pour financer une expansion de 33,5 M$. Cela fait de l'usine de Kirksville la toute première des 29 usines de Kraft-Heinz en Amérique du Nord à recevoir de la production d'analyses numériques. L'actif a été bien entretenu et en 2022, la propriété a reçu un tout nouveau parking et un nouvel éclairage à DEL. Ces améliorations en immobilisations réduisent considérablement les dépenses en immobilisations à court terme pour le nouveau propriétaire. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un bien positionné
centre commercial avec une concurrence limitée sur le marché des boîtes juniors à un prix bien inférieur au coût de remplacement.