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1800 N Bayshore Dr - Miami Strong Gym- NNN Lease Unité de condo • Commerce de détail • 6 950 pi² • À vendre 5 446 773 $ CAD • Miami, FL 33132
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Established Fitness Tenant: 10+ Years at Site | Highly Rated, Locally Recognized Fitness Operator
- Modern Commercial Condo: Approx. 9,650 SF Including a 1,180 SF Terrace w/ Exclusive Use Rights Overlooking Bay
- Qualifies For 100% Bonus Depreciation: Contact Listing Agent for Estimate of Saving
- Absolute Net Lease: Zero Landlord Responsibilities
- Densely Populated Area: Over 46,000 People Within 1 MI | AHHI of $95,000+ | Walking distance to Publix, Wynwood, and Downtown Miami
- 3% Annual Rent Increases: Hedge Against Inflation & Steady Income Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Miami Strong Gym, un investissement de premier plan dans un condominium commercial situé au 1800 N Bayshore Drive, dans le quartier Edgewater de Miami. La propriété occupe une position de choix au rez-de-chaussée du 1800 Club, une tour de condominiums de luxe de 42 étages et 469 unités, surplombant Margaret Pace Park et la baie de Biscayne. Cette offre représente une occasion rare de posséder un actif commercial stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors à usage mixte les plus en développement rapide de Miami. La propriété en question comprend environ 9 650 pieds carrés au total, incluant 7 742 pieds carrés climatisés, un balcon de 728 pieds carrés et une terrasse de 1 180 pieds carrés, tous deux offrant des droits d'utilisation exclusifs et des vues dégagées sur la baie et le parc en contrebas. L'espace bénéficie de plafonds élevés, de finitions modernes et d'une façade directe sur N Bayshore Drive, offrant une excellente visibilité et un trafic piétonnier important provenant des résidents du 1800 Club et des tours environnantes. La propriété est louée à Miami Strong Gym, une marque de fitness bien établie et en pleine croissance qui est devenue un pilier de la communauté d'Edgewater. Avec plus de 10 ans d'activité, le gymnase propose une gamme complète de programmes d'entraînement en force, de fitness fonctionnel et de cours en groupe, et est reconnu pour son coaching professionnel et sa culture communautaire. Grâce à une base de membres en expansion et à des performances opérationnelles constantes, Miami Strong Gym offre aux investisseurs des revenus stables et prévisibles, sécurisés par un opérateur local éprouvé. La structure de bail est un contrat net absolu (NNN), offrant aux investisseurs un investissement véritablement passif sans aucune responsabilité de propriétaire. La location à long terme de Miami Strong renforce davantage la stabilité et la valeur de l'actif grâce à sa présence de marque établie, ses performances constantes et son alignement avec la base démographique aisée et en pleine croissance de la région.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Vues
- Terrasse
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Spa
- Bord de l’eau
- Cabane
- Centre multimédia/Cinéma
- Commerce de détail sur place
- Service d'emballage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Lounge
- Salle multi-usages
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Ground
| Taille de l’unité | 6 950 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 446 773 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,96% |
| Prix par pi² | 783,71 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 379 205,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 01-3231-003-0555 |
| Taille de l’unité | 6 950 pi² |
| Prix | 5 446 773 $ CAD |
| Prix par pi² | 783,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96% |
| Revenu net d’exploitation | 379 205,74 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 01-3231-003-0555 |
DESCRIPTION
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Miami Strong Gym as tenant, a premier retail condominium investment located at 1800 N Bayshore Drive in Miami’s Edgewater neighborhood. The property occupies a prominent ground-floor position within The 1800 Club, a 42-story, 469-unit luxury condominium tower overlooking Margaret Pace Park and Biscayne Bay. This offering represents a rare opportunity to own a stabilized, income-producing retail asset in one of Miami’s most rapidly developing mixed-use corridors.
The subject property comprises approximately 9,650 total square feet, including 7,742 SF under air, a 728 SF balcony, and a 1,180 SF terrace, both of which offer exclusive use rights and unobstructed views of the bay and park below. The space features high ceilings, modern finishes, and direct frontage along N Bayshore Drive, providing excellent visibility and foot traffic from residents of the 1800 Club and surrounding towers.
The property is leased to Miami Strong Gym, a well-established and rapidly growing fitness brand that has become a cornerstone of the Edgewater community. The gym, with its 10+ year operating history, offers a full suite of strength training, functional fitness, and group class programs and is known for its professional coaching and community-driven culture. With an expanding membership base and consistent operating performance, Miami Strong Gym provides investors with stable, predictable income secured by a proven local operator.
The lease structure is an Absolute Triple Net (NNN), providing investors with a truly passive investment and zero landlord responsibilities. Miami Strong’s long-term tenancy further strengthens the asset’s stability and value through its established brand presence, consistent performance, and alignment with the area’s affluent and rapidly expanding demographic base.
NOTES SUR LA VENTE
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Miami Strong Gym as tenant, a premier retail condominium investment located at 1800 N Bayshore Drive in Miami’s Edgewater neighborhood. The property occupies a prominent ground-floor position within The 1800 Club, a 42-story, 469-unit luxury condominium tower overlooking Margaret Pace Park and Biscayne Bay. This offering represents a rare opportunity to own a stabilized, income-producing retail asset in one of Miami’s most rapidly developing mixed-use corridors.
The subject property comprises approximately 9,650 total square feet, including 7,742 SF under air, a 728 SF balcony, and a 1,180 SF terrace, both of which offer exclusive use rights and unobstructed views of the bay and park below. The space features high ceilings, modern finishes, and direct frontage along N Bayshore Drive, providing excellent visibility and foot traffic from residents of the 1800 Club and surrounding towers.
The property is leased to Miami Strong Gym, a well-established and rapidly growing fitness brand that has become a cornerstone of the Edgewater community. The gym, with its 10+ year operating history, offers a full suite of strength training, functional fitness, and group class programs and is known for its professional coaching and community-driven culture. With an expanding membership base and consistent operating performance, Miami Strong Gym provides investors with stable, predictable income secured by a proven local operator.
The lease structure is an Absolute Triple Net (NNN), providing investors with a truly passive investment and zero landlord responsibilities. Miami Strong’s long-term tenancy further strengthens the asset’s stability and value through its established brand presence, consistent performance, and alignment with the area’s affluent and rapidly expanding demographic base.
Présenté par
1800 N Bayshore Dr - Miami Strong Gym- NNN Lease
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