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1800 N Stonebridge Dr 450–2 450 pi² d'espace disponible • McKinney, TX 75071
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Faits saillants de la sous-location
- Turnkey space in a synergistic center with internet-resistant businesses, such as a fitness studio, maintaining consistent, heavy foot traffic.
- Serve a dense population with 76,579 households within a 5-mile radius, expected to increase by 16% by 2029, following a 10.8% jump since 2020.
- Unmatched exposure with a combined traffic count of 43,878 cars on W University and N Stonebridge Drive, plus signage fronting N Stonebridge Drive.
- Average household incomes soar at $158,698 with nearly $3.4 billion in annual consumer spending, and 56% of residents hold a bachelor’s or higher.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 2 000 pi² | Négociable | 45,97 $ CAD/pi²/an 3,83 $ CAD/pi²/mois 91 934 $ CAD/an 7 661 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Storage Space | 450 pi² | Négociable | 72,11 $ CAD/pi²/an 6,01 $ CAD/pi²/mois 32 447 $ CAD/an 2 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste Storage Space
450 square feet of storage space at $1980/month.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 2 Exit Doors
- Access to Washrooms
- Water Access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BODYBAR Pilates
- Entraînement physique
- 88
- National
- Burn Boot Camp
- Entraînement physique
- 522
- National
- Deka Lash
- Salon / Barbier / Spa
- 107
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BODYBAR Pilates | Entraînement physique | 88 | National |
| Burn Boot Camp | Entraînement physique | 522 | National |
| Deka Lash | Salon / Barbier / Spa | 107 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Superficie commerciale brute | 15 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 218 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Don’t miss the opportunity at 1800 N Stonebridge Drive to sublease a 2,000-square-foot glass-lined storefront corner retail space in McKinney, Texas. This fully built-out corner suite is in excellent condition with an abundance of natural light, ideal for general retail users. Well-maintained and beautifully landscaped, the center presents a polished, professional, and eye-catching look. The building’s facade features layered stonework and neutral tones, creating a welcoming yet refined atmosphere with strong curb appeal. Ample parking is provided, and the property offers exceptional accessibility with multiple points of ingress and egress. The Victory Shops at Stonebridge Ranch is home to a vibrant cluster of tenants, including a fitness studio, a salon, multiple family medical practices, and numerous eateries. This diverse mix of businesses generates consistent co-traffic throughout the shopping center, enhancing visibility for any tenant. Monument signage is also available to increase exposure further. The suite is located just north of a densely populated residential area, continuing to see steady growth, which offers walking access to the center, further increasing accessibility. 1800 N Stonebridge Drive is located east of a bustling retail corridor, within less than a mile of nationally recognized brands, such as Walmart Supercenter, Lowe’s, Whataburger, and Popeyes. The Victory Shops at Stonebridge Ranch is positioned to leverage a robust consumer base, with an average household income exceeding the national average within a five-mile radius, resulting in $3,372,255,652 in annual consumer spending. Additionally, the area offers a deep and skilled labor pool, with more than half of the population holding a bachelor’s degree or higher.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
HSN Liquors LLC
1800 N Stonebridge Dr
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