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1800 NE 170th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 762 500 $ CAD (440 625 $ CAD/Unité) 7,59% Taux de capitalisation Miami, FL 33162
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable Unit Mix: Four spacious units featuring two 2-bedroom/2-bath units and two 3-bedroom/2-bath units.
- Large Multi-Unit Asset: Approximately 4,414 square feet across a well-maintained two-story building.
- Prime North Miami Beach Location: Minutes from Sunny Isles Beach, Aventura Mall, major employers, and transportation routes.
- Strong Income Potential: Pro forma gross operating income of approximately $120,000 annually.
- High-Demand Rental Market: Located in a growing corridor with strong tenant demand and long-term appreciation potential.
- Day-One Cash Flow Opportunity: Income-producing asset with immediate operational potential.
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of North Miami Beach, 1800 NE 170th Street presents a rare opportunity to acquire a 2-story multi-unit asset in one of South Florida’s most dynamic and rapidly appreciating corridors. The property spans approximately 4,414 SF and features four units, including two 2-bedroom / 2-bath units and two 3-bedroom / 2-bath unit. Ideally located just minutes from Sunny Isles Beach, Aventura Mall, FIU, Miami International Airport, and major roadways, the location supports strong rental demand and long-term growth. With a pro forma gross operating income of approximately $120,000, this property offers investors a spacious, income-producing asset in a high-demand market from day one.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 920 $
|
27,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 920 $
|
27,61 $
|
| Taxes |
17 961 $
|
3,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 367 $
|
2,08 $
|
| Total des dépenses |
30 328 $
|
5,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 592 $
|
22,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 920 $ |
| Annuel par pi² | 27,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 920 $ |
| Annuel par pi² | 27,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 961 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 367 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 328 $ |
| Annuel par pi² | 5,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 592 $ |
| Annuel par pi² | 22,51 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 762 500 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 440 625 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 414 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,59% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | RM-23 | ||
| Prix | 1 762 500 $ CAD |
| Prix par unité | 440 625 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,59% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 414 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | RM-23 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+3 | 2 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-2209-006-1200 | Évaluation totale | 830 420 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 17 961 $ CAD (4,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-2209-006-1200
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
830 420 $ CAD
Impôts annuels
17 961 $ CAD (4,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1800 NE 170th St
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