The Human Bean 1800 Pat Booker Rd 720 pi² Commerce de détail Immeuble Universal City, TX 78148 2 410 293 $ CAD (3 347,63 $ CAD/pi²) 7,82% Taux de capitalisation

Pénétrez dans le paysage florissant d'Universal City, au Texas, avec une occasion d'investissement Triple Net (NNN) louée à une marque nationale en devenir en faisant l'acquisition du 1800 Pat Booker Road.
Construit en 2024, le 1800 Pat Booker Road est un immeuble de 720 pieds carrés situé sur 1,55 acre près de l'intersection avec le boulevard Universal City. La superficie supplémentaire laisse également de la place à d'autres possibilités d'aménagement sur ce corridor à fort trafic. The Human Bean a commencé ses activités ici au premier trimestre de 2025, et la franchise en croissance rapide est titulaire d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer et des options de renouvellement.
Fondé en 1998 à Ashland, en Oregon, The Human Bean s'est rapidement forgé la réputation d'avoir des baristas amicaux et expérimentés et d'offrir des ingrédients de la plus haute qualité. En 2002, l'engagement de développer le meilleur espresso drive-thru a mené à la franchise de la marque et du système de The Human Bean. Le haricot humain s'est étendu à 147 emplacements dans 21 États, dont la plupart sont des emplacements franchisés. Human Bean prévoit poursuivre cette croissance par l'entremise de franchisés approuvés, et 300 emplacements approuvés sont actuellement prévus pour un développement futur.
Universal City est à la fine pointe de l'expansion vers l'extérieur de San Antonio, répondant ainsi à l'épine dorsale économique déjà solide de la base aérienne de Randolph. Le chemin Pat Booker est un corridor commercial établi avec des locataires voisins très en vue et des équipements communautaires qui augmentent la circulation des consommateurs. CVS, Planet Fitness, le centre gouvernemental d'Universal City et plusieurs complexes d'appartements font partie des conducteurs de circulation dans les environs immédiats. Le lieu ne fait que se combler davantage, car les estimations démographiques annoncent une croissance continue, ce qui donne lieu à de solides perspectives de vente au détail, le sous-marché de détail du Nord-Est ayant enregistré son loyer moyen le plus élevé au premier trimestre de 2025. Le 1800 Pat Booker Road est très accessible pour tous les résidents, car il se trouve à la sortie d'une route principale empruntée par des milliers de personnes chaque jour à destination et en provenance de la boucle 1604 et de l'Interstate 35. Profitez de ces facteurs supérieurs du marché en faisant une réclamation sur le marché avec une propriété productrice de revenus et acquérez le 1800 Pat Booker Road aujourd'hui.