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Pembrook Commons 1800 Pembrook Dr 115 718 pi² 88% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Orlando, FL 32810 À vendre


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Class A office campus fully leased to 25 diverse tenants under 100% NNN leases, delivering dependable, hands-off income for investors.
- On 7.57 acres in Orlando's Maitland corridor, the asset benefits from exceptional access to Interstate 4, Maitland Boulevard, and Altamonte Drive.
- Near premier mixed-use destinations such as Maitland City Centre and Winter Park Village, the building's vibrant surroundings drive strong demand.
- With annual rent escalations ranging from 3% to 4%, the property is structured to provide consistent, compounding revenue growth.
- Across four stories, the diverse tenant roster minimizes vacancy risk and promotes steady cash flow through economic cycles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=_pgziuN1syE
Minutes from Interstate 4 and Maitland Boulevard, Pembrook Commons enjoys unparalleled access to Downtown Orlando, Winter Park, and the region's core economic hubs. Its proximity to thriving lifestyle centers such as Maitland City Centre and Winter Park Village enhances tenant satisfaction and long-term retention. As Central Florida continues to attract corporations, entrepreneurs, and talent, demand for well-positioned office space is projected to remain strong, reinforcing the property's potential for value appreciation.
Beyond current income and strategic location, Pembrook Commons' fundamentals offer long-range security. With surface parking for 530 vehicles, high-quality Class A construction, and 13-foot unfinished ceilings, the building meets modern workplace demands. Investors will benefit from Orlando's rapid growth trajectory and a stable asset with performance metrics aligned for steady capital growth and lasting value creation in a premier Sunbelt market.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Le groupe Ashar aide les conseillers de premier plan à évaluer, négocier et monétiser les actifs d'assurance-vie et de rentes de leurs clients. Le Groupe Ashar est une société de courtage de règlement sur la vie reconnue à l'échelle nationale depuis plus de dix ans. Leur modèle d'affaires est uniquement conçu pour soutenir les planificateurs professionnels et les fiduciaires en tant que défenseurs indépendants et impartiaux du vendeur. Ashar force la concurrence entre un groupe d'acheteurs institutionnels soigneusement contrôlés pour négocier la juste valeur marchande véritable de l'assurance-vie. L'évaluation du marché secondaire Ashar est une évaluation indépendante officielle de la juste valeur marchande des actifs d'assurance-vie. Le SMV Ashar est utilisé dans des scénarios de planification complexes et pour d'autres stratégies d'évaluation. En tant que spécialiste du marché secondaire possédant plus de 15 ans d'expérience dans ce secteur unique et en évolution, Ashar aide ses clients à évaluer, négocier et monétiser leurs actifs d'assurance-vie et de rentes avec un soin extraordinaire.
Audacy, Inc. est une entreprise leader de contenu audio et de divertissement multiplateforme qui possède la meilleure collection de marques locales de musique, d'actualités et de sports au pays, un créateur de balados haut de gamme, un producteur d'événements majeurs et un innovateur numérique. Audacy mobilise les consommateurs chaque mois, rassemblant les gens autour du contenu qui compte pour eux.
Bodenvy CoolSculpting est le fournisseur #1 de CoolSculpting au pays par Allergan, le fabricant de CoolSculpting, pour 2020 et 2021. Ils sont fiers d'être #1 sur environ 3 700 fournisseurs de CoolSculpting aux États-Unis. Ils ont mérité cette reconnaissance pour avoir obtenu les traitements les plus efficaces et les meilleurs résultats à l'échelle nationale. Non seulement ils croient au travail acharné, mais aussi à la compréhension des besoins de leurs clients et au dépassement de leurs attentes. L'équipe mari et femme composée de Jim et Helena Kucik a lancé Bodevy CoolSculpting Orlando avec pour mission d'aider les gens à renforcer leur confiance et à se sentir mieux dans leur peau en éliminant les poches indésirables de graisse tenace. Les propriétaires de Bodenvy adorent participer au processus de transformation qui a un impact positif sur la vie des gens.
Burgess & Niple (B&N) est une firme de conception d'ingénierie et d'architecture reconnue à l'échelle nationale. Leur succès est motivé par une passion pour le développement de solutions d'infrastructure pratiques avec un souci exceptionnel de la qualité de vie, de la sécurité et de la durabilité. Chez B&N, chaque projet commence par une équipe de personnes créatives et hautement qualifiées, désireuses d'apprendre et engagées à résoudre les défis de leurs clients. Ensemble, ils conçoivent des solutions primées qui ont un impact positif sur les villes et les villages où ils vivent et travaillent chaque jour.
Mario Roker et son épouse Sheila ont créé Insurance Masters pour offrir un service impartial et centré sur le client aux personnes et aux familles qui ont besoin d'une assurance maladie de qualité et abordable. Depuis, ils ont aidé des dizaines de milliers de personnes à trouver et à s'inscrire aux meilleurs plans ACA qui correspondent à leur budget.
Depuis plus d'un siècle, Mutual of Omaha s'est engagée à écouter ses clients et à les aider dans les transitions de la vie en leur fournissant une gamme de produits d'assurance et financiers. Ils aident leurs clients à protéger ce qui leur tient à cœur et à atteindre leurs objectifs financiers. Ils prennent soin de leurs clients, les respectent et les écoutent. Ils utilisent ce qu'ils apprennent pour fournir les bonnes solutions financières et une expérience client supérieure. Ils comprennent qu'ils sont là pour leurs clients et à cause d'eux, de sorte que chaque décision qu'ils prennent est dans leur meilleur intérêt à l'esprit. Ils respectent les normes les plus élevées et cherchent toujours à faire ce qu'il faut. Ils tiennent leurs promesses et honorent leurs engagements. Ils sont clairs dans leurs communications et transparents quant à leurs intentions. Ils adhèrent à des normes éthiques élevées et se conforment aux exigences réglementaires et aux politiques de l'entreprise.
Realvest est un nom reconnu dans l'immobilier commercial en Floride depuis 1988. Les associés fondateurs ont vu l'occasion de tirer parti de leur expérience personnelle en courtage foncier et en tant que représentants des propriétaires dans la région du marché en pleine croissance du centre de la Floride. Realvest est devenue l'une des principales sociétés d'immobilier commercial et de développement à service complet à Orlando. Ils sont régulièrement classés parmi les meilleures sociétés immobilières commerciales du centre de la Floride en fonction de la valeur de la transaction. Leurs courtiers sont reconnus chaque année par leurs pairs comme les meilleurs producteurs pour leurs réalisations dans l'industrie. NAI Realvest réussit en établissant des relations loyales et durables avec ses clients aux niveaux local, national et mondial. Ces partenariats de travail solides renforcent leur capacité de comprendre et d'anticiper les besoins immobiliers de leurs clients et de développer des solutions personnalisées qui répondent à ces besoins.
Depuis plus de 30 ans, Regus aide les entreprises à trouver et à créer l'espace de travail idéal pour leurs équipes. Le vaste réseau d'emplacements de Regus permet aux entreprises de toutes tailles de travailler où et comme elles le souhaitent. Regus croit en l'importance d'offrir aux entreprises le choix, la flexibilité et l'accès à une communauté dynamique. Regus conçoit des espaces de travail lumineux et inspirants, personnalisables selon les besoins individuels, tout en maintenant des environnements professionnels constants. Les bureaux, espaces de coworking et salles de réunion de Regus sont entièrement équipés. Des équipes expérimentées et accueillantes s'occupent de tous les détails et services, permettant ainsi aux gens d'être plus productifs et de se concentrer sur ce qui compte vraiment.
Depuis plus de trente ans, SAM s'est forgé une réputation de partenaire de confiance, compétent et innovateur. Il s'agit de la plus grande entreprise de services géospatiaux gérés™ (MGS™) au pays. Les professionnels agréés de SAM guideront les clients tout au long du cycle de vie complet du développement de l'infrastructure à l'aide d'un cadre MGS™ holistique. Leur approche qui change le marché fournit des intrants, des idées et des résultats pour améliorer la prise de décision, atténuer les risques et cibler les mesures qui s'alignent sur les objectifs stratégiques. Leur vision est de faire progresser l'acquisition de données spatiales, d'améliorer les capacités d'analyse et de développer des analyses prédictives pour redéfinir et transformer la façon dont les actifs d'infrastructure sont construits et gérés tout au long de leur cycle de vie. Ils ont acquis la réputation de transformer des données spatiales complexes en produits livrables pratiques, précis et de haute fidélité afin d'améliorer la prise de décision, d'atténuer les risques et de réduire les coûts des activités de leurs clients.
Le LASIK Vision Institute® veut offrir aux patients le traitement le plus simple, le plus sûr et le plus confortable ainsi que les meilleurs soins aux patients pour leur donner le meilleur résultat possible de leur procédure LASIK. Grâce à leur réseau de centres de chirurgie oculaire LASIK à travers le pays, ils offrent aux patients un accès fiable et abordable aux avantages de soins oculaires exceptionnels. Ils utilisent les dernières technologies, des chirurgiens oculaires LASIK indépendants expérimentés et disposent d'un personnel professionnel et d'un soutien pour garder les patients à l'aise tout au long de l'expérience de la chirurgie oculaire au laser.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Finance et assurances | - | 31,00 $ CAD | Service complet | Févr. 2026 | |
|
Information | - | - | - | - | |
|
Services | - | - | - | - | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 33,07 $ CAD | Service complet | Janv. 2033 | |
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Finance et assurances | - | - | Service complet | - | |
|
Finance et assurances | - | - | - | - | |
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Immobilier | - | - | Loyer hypernet | - | |
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Immobilier | - | 33,70 $ CAD | Service complet | - | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Service complet | - | |
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | Service complet | Déc. 2014 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace Café
- 4e étage
- 2 958 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 4e étage
- 9 734 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 185 (Cafe) | 1 292 pi² | Restaurant | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 240 | 4 515 pi² | Bureau | construction complète | Janv. 2026 |
| 4e étage | 2 958 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 9 734 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 185 (Cafe)
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 240
| Taille |
| 4 515 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
4e étage
| Taille |
| 2 958 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 9 734 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 185 (Cafe)
| Taille | 1 292 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace Café
2e Ét.-ste 240
| Taille | 4 515 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Janv. 2026 |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Moma's Café | - | - | dans le bâtiment |
| Wendy's | - | - | 9 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The LASIK Vision Institute | Optique | dans le bâtiment |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Staples | Fournitures de bureau | 4 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sheraton Hotel |
389 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
143 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
90 Pièces
9 route min.
|
| WoodSpring Suites |
105 Pièces
8 route min.
|
| Hampton by Hilton |
128 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-2129-7151-00-010 | Évaluation des bâtiments | 12 030 653 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 278 255 $ CAD | Évaluation totale | 18 308 909 $ CAD |
Impôts fonciers
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Fabio F. Faerman, CEO of FA Commercial
Au cours des sept dernières années consécutives, il s'est classé comme l'agent le plus performant chez Fortune et a reçu les prix Platinum et Centurion Circle pour ses performances exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier.
Sebastian Faerman
Présenté par
Pembrook Commons | 1800 Pembrook Dr
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