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Pembrook Commons 1800 Pembrook Dr 115 718 pi² 88% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Orlando, FL 32810 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Class A office campus fully leased to 25 diverse tenants under 100% NNN leases, delivering dependable, hands-off income for investors.
  • On 7.57 acres in Orlando's Maitland corridor, the asset benefits from exceptional access to Interstate 4, Maitland Boulevard, and Altamonte Drive.
  • Near premier mixed-use destinations such as Maitland City Centre and Winter Park Village, the building's vibrant surroundings drive strong demand.
  • With annual rent escalations ranging from 3% to 4%, the property is structured to provide consistent, compounding revenue growth.
  • Across four stories, the diverse tenant roster minimizes vacancy risk and promotes steady cash flow through economic cycles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Within one of Central Florida's most dynamic growth corridors, this fully leased, 115,718-square-foot office at 1800 Pembrook Drive presents an exceptional investment opportunity. With 25 tenants on long-term, 100% NNN leases and annual rent escalations between 3% and 4%, investors are assured stable, predictable income with built-in upside. The 7.57-acre property's low operational responsibility makes it ideal for investors seeking a hassle-free portfolio addition with immediate cash flow.
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=_pgziuN1syE
Minutes from Interstate 4 and Maitland Boulevard, Pembrook Commons enjoys unparalleled access to Downtown Orlando, Winter Park, and the region's core economic hubs. Its proximity to thriving lifestyle centers such as Maitland City Centre and Winter Park Village enhances tenant satisfaction and long-term retention. As Central Florida continues to attract corporations, entrepreneurs, and talent, demand for well-positioned office space is projected to remain strong, reinforcing the property's potential for value appreciation.

Beyond current income and strategic location, Pembrook Commons' fundamentals offer long-range security. With surface parking for 530 vehicles, high-quality Class A construction, and 13-foot unfinished ceilings, the building meets modern workplace demands. Investors will benefit from Orlando's rapid growth trajectory and a stable asset with performance metrics aligned for steady capital growth and lasting value creation in a premier Sunbelt market.

DÉPLIANT DE VENTE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
115 718 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1998
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
28 930 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
7,57 AC
Zonage
PD-NON - Développement planifié
Stationnement
479 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Affichage sur monument
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • 31,00 $ CAD
  • Service complet
  • Févr. 2026

Le groupe Ashar aide les conseillers de premier plan à évaluer, négocier et monétiser les actifs d'assurance-vie et de rentes de leurs clients. Le Groupe Ashar est une société de courtage de règlement sur la vie reconnue à l'échelle nationale depuis plus de dix ans. Leur modèle d'affaires est uniquement conçu pour soutenir les planificateurs professionnels et les fiduciaires en tant que défenseurs indépendants et impartiaux du vendeur. Ashar force la concurrence entre un groupe d'acheteurs institutionnels soigneusement contrôlés pour négocier la juste valeur marchande véritable de l'assurance-vie. L'évaluation du marché secondaire Ashar est une évaluation indépendante officielle de la juste valeur marchande des actifs d'assurance-vie. Le SMV Ashar est utilisé dans des scénarios de planification complexes et pour d'autres stratégies d'évaluation. En tant que spécialiste du marché secondaire possédant plus de 15 ans d'expérience dans ce secteur unique et en évolution, Ashar aide ses clients à évaluer, négocier et monétiser leurs actifs d'assurance-vie et de rentes avec un soin extraordinaire.

  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Audacy, Inc. est une entreprise leader de contenu audio et de divertissement multiplateforme qui possède la meilleure collection de marques locales de musique, d'actualités et de sports au pays, un créateur de balados haut de gamme, un producteur d'événements majeurs et un innovateur numérique. Audacy mobilise les consommateurs chaque mois, rassemblant les gens autour du contenu qui compte pour eux.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Bodenvy CoolSculpting est le fournisseur #1 de CoolSculpting au pays par Allergan, le fabricant de CoolSculpting, pour 2020 et 2021. Ils sont fiers d'être #1 sur environ 3 700 fournisseurs de CoolSculpting aux États-Unis. Ils ont mérité cette reconnaissance pour avoir obtenu les traitements les plus efficaces et les meilleurs résultats à l'échelle nationale. Non seulement ils croient au travail acharné, mais aussi à la compréhension des besoins de leurs clients et au dépassement de leurs attentes. L'équipe mari et femme composée de Jim et Helena Kucik a lancé Bodevy CoolSculpting Orlando avec pour mission d'aider les gens à renforcer leur confiance et à se sentir mieux dans leur peau en éliminant les poches indésirables de graisse tenace. Les propriétaires de Bodenvy adorent participer au processus de transformation qui a un impact positif sur la vie des gens.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 33,07 $ CAD
  • Service complet
  • Janv. 2033

Burgess & Niple (B&N) est une firme de conception d'ingénierie et d'architecture reconnue à l'échelle nationale. Leur succès est motivé par une passion pour le développement de solutions d'infrastructure pratiques avec un souci exceptionnel de la qualité de vie, de la sécurité et de la durabilité. Chez B&N, chaque projet commence par une équipe de personnes créatives et hautement qualifiées, désireuses d'apprendre et engagées à résoudre les défis de leurs clients. Ensemble, ils conçoivent des solutions primées qui ont un impact positif sur les villes et les villages où ils vivent et travaillent chaque jour.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

Mario Roker et son épouse Sheila ont créé Insurance Masters pour offrir un service impartial et centré sur le client aux personnes et aux familles qui ont besoin d'une assurance maladie de qualité et abordable. Depuis, ils ont aidé des dizaines de milliers de personnes à trouver et à s'inscrire aux meilleurs plans ACA qui correspondent à leur budget.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Depuis plus d'un siècle, Mutual of Omaha s'est engagée à écouter ses clients et à les aider dans les transitions de la vie en leur fournissant une gamme de produits d'assurance et financiers. Ils aident leurs clients à protéger ce qui leur tient à cœur et à atteindre leurs objectifs financiers. Ils prennent soin de leurs clients, les respectent et les écoutent. Ils utilisent ce qu'ils apprennent pour fournir les bonnes solutions financières et une expérience client supérieure. Ils comprennent qu'ils sont là pour leurs clients et à cause d'eux, de sorte que chaque décision qu'ils prennent est dans leur meilleur intérêt à l'esprit. Ils respectent les normes les plus élevées et cherchent toujours à faire ce qu'il faut. Ils tiennent leurs promesses et honorent leurs engagements. Ils sont clairs dans leurs communications et transparents quant à leurs intentions. Ils adhèrent à des normes éthiques élevées et se conforment aux exigences réglementaires et aux politiques de l'entreprise.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Realvest est un nom reconnu dans l'immobilier commercial en Floride depuis 1988. Les associés fondateurs ont vu l'occasion de tirer parti de leur expérience personnelle en courtage foncier et en tant que représentants des propriétaires dans la région du marché en pleine croissance du centre de la Floride. Realvest est devenue l'une des principales sociétés d'immobilier commercial et de développement à service complet à Orlando. Ils sont régulièrement classés parmi les meilleures sociétés immobilières commerciales du centre de la Floride en fonction de la valeur de la transaction. Leurs courtiers sont reconnus chaque année par leurs pairs comme les meilleurs producteurs pour leurs réalisations dans l'industrie. NAI Realvest réussit en établissant des relations loyales et durables avec ses clients aux niveaux local, national et mondial. Ces partenariats de travail solides renforcent leur capacité de comprendre et d'anticiper les besoins immobiliers de leurs clients et de développer des solutions personnalisées qui répondent à ces besoins.

  • Immobilier
  • -
  • 33,70 $ CAD
  • Service complet
  • -

Depuis plus de 30 ans, Regus aide les entreprises à trouver et à créer l'espace de travail idéal pour leurs équipes. Le vaste réseau d'emplacements de Regus permet aux entreprises de toutes tailles de travailler où et comme elles le souhaitent. Regus croit en l'importance d'offrir aux entreprises le choix, la flexibilité et l'accès à une communauté dynamique. Regus conçoit des espaces de travail lumineux et inspirants, personnalisables selon les besoins individuels, tout en maintenant des environnements professionnels constants. Les bureaux, espaces de coworking et salles de réunion de Regus sont entièrement équipés. Des équipes expérimentées et accueillantes s'occupent de tous les détails et services, permettant ainsi aux gens d'être plus productifs et de se concentrer sur ce qui compte vraiment.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

Depuis plus de trente ans, SAM s'est forgé une réputation de partenaire de confiance, compétent et innovateur. Il s'agit de la plus grande entreprise de services géospatiaux gérés™ (MGS™) au pays. Les professionnels agréés de SAM guideront les clients tout au long du cycle de vie complet du développement de l'infrastructure à l'aide d'un cadre MGS™ holistique. Leur approche qui change le marché fournit des intrants, des idées et des résultats pour améliorer la prise de décision, atténuer les risques et cibler les mesures qui s'alignent sur les objectifs stratégiques. Leur vision est de faire progresser l'acquisition de données spatiales, d'améliorer les capacités d'analyse et de développer des analyses prédictives pour redéfinir et transformer la façon dont les actifs d'infrastructure sont construits et gérés tout au long de leur cycle de vie. Ils ont acquis la réputation de transformer des données spatiales complexes en produits livrables pratiques, précis et de haute fidélité afin d'améliorer la prise de décision, d'atténuer les risques et de réduire les coûts des activités de leurs clients.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Service complet
  • Déc. 2014

Le LASIK Vision Institute® veut offrir aux patients le traitement le plus simple, le plus sûr et le plus confortable ainsi que les meilleurs soins aux patients pour leur donner le meilleur résultat possible de leur procédure LASIK. Grâce à leur réseau de centres de chirurgie oculaire LASIK à travers le pays, ils offrent aux patients un accès fiable et abordable aux avantages de soins oculaires exceptionnels. Ils utilisent les dernières technologies, des chirurgiens oculaires LASIK indépendants expérimentés et disposent d'un personnel professionnel et d'un soutien pour garder les patients à l'aise tout au long de l'expérience de la chirurgie oculaire au laser.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - 31,00 $ CAD Service complet Févr. 2026
Information - - - -
Services - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - 33,07 $ CAD Service complet Janv. 2033
Finance et assurances - - Service complet -
Finance et assurances - - - -
Immobilier - - Loyer hypernet -
Immobilier - 33,70 $ CAD Service complet -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet -
Soins de santé et assistance sociale - - Service complet Déc. 2014

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 185 (Cafe)
  • 1 292 pi²
  • Restaurant
  • construction complète
  • Maintenant

Espace Café

  • 2e Ét.-ste 240
  • 4 515 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Janv. 2026
  • 4e étage
  • 2 958 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 4e étage
  • 9 734 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 185 (Cafe) 1 292 pi² Restaurant construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 240 4 515 pi² Bureau construction complète Janv. 2026
4e étage 2 958 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e étage 9 734 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 185 (Cafe)

Taille
1 292 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 240

Taille
4 515 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Janv. 2026

4e étage

Taille
2 958 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
9 734 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 185 (Cafe)

Taille 1 292 pi²
Utilisation de l’espace Restaurant
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace Café

2e Ét.-ste 240

Taille 4 515 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Janv. 2026

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
10 781
99 247
251 790
2024 Population
11 692
101 966
259 839
Croissance démographique '20-'24
8,5%
2,7%
3,2%
2020 Ménages
4 948
42 682
103 434
2024 Ménages
5 353
44 050
107 565
Croissance des foyers '20-'24
8,2%
3,2%
4,0%
Âge moyen
37
40
41
Revenu médian par ménage
61 096 $
57 627 $
62 014 $
Employés de jour
18 916
77 076
190 093
Total des entreprises
1 749
9 431
22 902
Diplôme collégial et diplôme supérieur
38%
33%
35%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Moma's Café - - dans le bâtiment
Wendy's - - 9 Min. de marche
Chick-Fil-A - - 10 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

The LASIK Vision Institute Optique dans le bâtiment
FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 4 Min. de marche
Staples Fournitures de bureau 4 Min. de marche

HÔTELS

Sheraton Hotel
389 Pièces
6 route min.
Homewood Suites by Hilton
143 Pièces
6 route min.
SpringHill Suites
90 Pièces
9 route min.
WoodSpring Suites
105 Pièces
8 route min.
Hampton by Hilton
128 Pièces
9 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
27-2129-7151-00-010
Évaluation du terrain
6 278 255 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 030 653 $ CAD
Évaluation totale
18 308 909 $ CAD

À PROPOS DE L’ARCHITECTE

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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

Fabio F. Faerman, CEO of FA Commercial
Fabio Faerman est le PDG de FA Commercial, l'équipe commerciale de Fortune Christie's International Real Estate. Il est conseiller en investissement immobilier commercial et détient le titre de courtier associé.

Au cours des sept dernières années consécutives, il s'est classé comme l'agent le plus performant chez Fortune et a reçu les prix Platinum et Centurion Circle pour ses performances exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier.
Sebastian Faerman
En tant que directeur général du commerce de détail pour FA Commercial, Sebastian gère les opérations quotidiennes de la société immobilière commerciale, fixant des objectifs quotidiens et mensuels. Il supervise également la division marketing et ventes de l'entreprise pour assurer la croissance et la portée du marché. Sebastian gère des clients tant propriétaires que locataires, négociant et effectuant des recherches sur le marché afin d'assurer des résultats optimaux pour leurs projets immobiliers commerciaux.
  • ID d’inscription: 36394926

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1800 Pembrook Dr, Orlando, FL 32810

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