Multi-tenant office building with 1 vacancy 1800 Ryan St 13 875 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Lake Charles, LA 70601 1 901 200 $ CAD (137,02 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Saisir l'occasion d'obtenir des bureaux commerciaux de premier choix au 1800, rue Ryan, avec 13 875 pieds carrés louables et offrant plusieurs suites.
Le bâtiment est stratégiquement situé entre l'I-10 et l'I-210, ce qui le rend parfaitement situé au cœur du lac Charles, à proximité des bureaux du gouvernement municipal et paroissial, du quartier financier, des boutiques, des restaurants, de la zone de développement du centre-ville, de l'hôpital Christus Ochsner et de la communauté médicale.
L'immeuble compte six suites, dont cinq sont louées, ce qui en fait un investissement hautement souhaitable dans un quartier populaire et très fréquenté.
Jusqu'à ce que la suite disponible soit louée, cette offre offre l'occasion pour un propriétaire-investisseur d'utiliser la totalité ou une partie des 3411 pieds carrés disponibles, car le plan d'étage permet la location de bureaux individuels, ce qui devrait augmenter le NOI. De plus, il y a 4 salles de bains et 2 cuisines dans cette suite.
Construite en briques durables et en stuc, la propriété jouit d'une présence de premier plan à l'intersection de la rue Ryan et de la 10e rue.
N'oubliez pas de consulter la brochure qui comprend un récapitulatif des P&L de 2023 ainsi qu'un tableau des loyers indiquant le potentiel une fois le logement vacant loué.