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Pueblo Chamisa Apartments 1800 S Pennsylvania Ave 53 Unité Immeuble d’appartements 4 670 858 $ CAD (88 129 $ CAD/Unité) 6,75% Taux de capitalisation Roswell, NM 88203
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
NM Apartment Advisors a un moment d'exaltation extra-sensorielle pour mettre sur le marché ce Pueblo Chamisa hors du monde situé dans la capitale des UFO, Roswell, au Nouveau-Mexique.
La propriété offre des unités bien réparties allant de 601 à 1 274 pieds carrés dans des unités d'une, deux et trois chambres.
La propriété est un investissement de base occupé à 100 % et stable, avec un potentiel de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs de 19 % au marché et la possibilité de facturer des RUB. La mise en œuvre d'un remboursement de la facture RUB pourrait augmenter la valeur de la propriété de 891 644$, ou 26 % !
Avec un loyer moyen de 805$ et au prix demandé de 3 415 169$, les mesures du rendement des placements comprennent 63 244$ par unité, 74,57$ le pied carré, un taux de plafonnement avant réserves de 7,15 % et un RSI après impôt de 18,60 %.
Si des loyers sont transférés sur le marché de 994$, la mesure du rendement des placements s'améliore pour atteindre un taux de plafonnement de 9,83 %.
Proposé pour moins qu'une évaluation récente et moins de 25 % des ventes comparables sur le marché qui approchent de 4 706 210$, ce vendeur souhaite une vente rapide !
La propriété offre des unités bien réparties allant de 601 à 1 274 pieds carrés dans des unités d'une, deux et trois chambres.
La propriété est un investissement de base occupé à 100 % et stable, avec un potentiel de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs de 19 % au marché et la possibilité de facturer des RUB. La mise en œuvre d'un remboursement de la facture RUB pourrait augmenter la valeur de la propriété de 891 644$, ou 26 % !
Avec un loyer moyen de 805$ et au prix demandé de 3 415 169$, les mesures du rendement des placements comprennent 63 244$ par unité, 74,57$ le pied carré, un taux de plafonnement avant réserves de 7,15 % et un RSI après impôt de 18,60 %.
Si des loyers sont transférés sur le marché de 994$, la mesure du rendement des placements s'améliore pour atteindre un taux de plafonnement de 9,83 %.
Proposé pour moins qu'une évaluation récente et moins de 25 % des ventes comparables sur le marché qui approchent de 4 706 210$, ce vendeur souhaite une vente rapide !
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 670 858 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 88 129 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,25 AC |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Taille du bâtiment | 57 960 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.55 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 53 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 4 670 858 $ CAD |
| Prix par unité | 88 129 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.55 |
| Nombre d’unités | 53 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,25 AC |
| Taille du bâtiment | 57 960 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de basketball
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 607 |
| 2+1.5 | 18 | - | 1 053 |
| 3+2 | 19 | - | 1 275 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R043969 | Évaluation des bâtiments | 230 387 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 483 $ CAD | Évaluation totale | 277 870 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R043969
Évaluation du terrain
47 483 $ CAD
Évaluation des bâtiments
230 387 $ CAD
Évaluation totale
277 870 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Pueblo Chamisa Apartments | 1800 S Pennsylvania Ave
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