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One Grand Centre 1800 Teague Dr 410–27 925 pi² d'espace disponible • Sherman, TX 75090
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Faits saillants
- 24 Hour Access
- Conference Facilities
- Multiple Floorplan Options Available
- On-Site Property Management & Maintenance
- Fiber Optic Internet Available
- Flexible Leasing Terms
Tous les espaces disponibles(9)
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- Espace
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- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 bureaux privés
- Aire de réception
- Private access to the 1st floor north fire escape
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Space includes breakroom with sink and pantry
- First floor suite with easy visibility
Space can be divided
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Suite 403 offers flexible configuration options to accommodate a variety of office needs. One option allows the hallway to be closed off, creating approximately 2,400 square feet of mostly open workspace currently outfitted with cubicles. Alternatively, constructing a wall at the column provides a south-side suite of approximately 2,100 square feet featuring an open work area, two private offices, and a large breakroom, while the remaining north-side space would total roughly 1,600 square feet of mostly open office area. Cubicles can be retained on both sides of the split or reconfigured as needed, allowing for a highly adaptable layout tailored to a tenant’s operational requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 608 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Suite 406 can be divided to approx. 2,166sf of space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 608 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
• Combination of 400, 415, and 417 • 2,522sf all together (suite 400 is 916sf, suite 415 is 532sf, suite 417 is 1,074 sf). • Available June 1 • Suite 400 is directly in front of elevator on 4th floor • 5 private offices, one large reception area, one open workspace, one closet, and a conference room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 5 bureaux privés
- 1 poste de travail
• Combination of 502 and 508 • 1,514sf • 5 private offices, 1 open office, reception, breakroom with sink.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- 5 bureaux privés
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salle de bains privée
COMBINATION OF SUITES 516 & 520
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Aire de réception
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 115 | 3 805 pi² | Négociable | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 109 297 $ CAD/an 9 108 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 202, 206 & 208 | 1 850 à 3 196 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 83 061 $ CAD/an 6 922 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e étage, ste 403 | 3 708 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 96 367 $ CAD/an 8 031 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 405 | 7 100 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 184 522 $ CAD/an 15 377 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 406 | 2 900 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 75 368 $ CAD/an 6 281 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 414 (400, 415 & 417) | 532 à 2 522 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 65 544 $ CAD/an 5 462 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | - | 2026-06-01 |
| 5e étage, ste 504 (502 & 508) | 410 à 1 514 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 39 347 $ CAD/an 3 279 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 515 | 1 532 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 39 815 $ CAD/an 3 318 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 5e étage, ste 518 | 1 648 pi² | Négociable | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 42 830 $ CAD/an 3 569 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage, ste 115
| Taille |
| 3 805 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 109 297 $ CAD/an 9 108 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 202, 206 & 208
| Taille |
| 1 850 à 3 196 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 83 061 $ CAD/an 6 922 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage, ste 403
| Taille |
| 3 708 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 96 367 $ CAD/an 8 031 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 405
| Taille |
| 7 100 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 184 522 $ CAD/an 15 377 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 406
| Taille |
| 2 900 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 75 368 $ CAD/an 6 281 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 414 (400, 415 & 417)
| Taille |
| 532 à 2 522 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 65 544 $ CAD/an 5 462 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
5e étage, ste 504 (502 & 508)
| Taille |
| 410 à 1 514 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 39 347 $ CAD/an 3 279 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 515
| Taille |
| 1 532 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 39 815 $ CAD/an 3 318 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage, ste 518
| Taille |
| 1 648 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 42 830 $ CAD/an 3 569 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 115
| Taille | 3 805 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Space includes breakroom with sink and pantry
- Private access to the 1st floor north fire escape
- First floor suite with easy visibility
2e étage, ste 202, 206 & 208
| Taille | 1 850 à 3 196 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Space can be divided
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
4e étage, ste 403
| Taille | 3 708 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 403 offers flexible configuration options to accommodate a variety of office needs. One option allows the hallway to be closed off, creating approximately 2,400 square feet of mostly open workspace currently outfitted with cubicles. Alternatively, constructing a wall at the column provides a south-side suite of approximately 2,100 square feet featuring an open work area, two private offices, and a large breakroom, while the remaining north-side space would total roughly 1,600 square feet of mostly open office area. Cubicles can be retained on both sides of the split or reconfigured as needed, allowing for a highly adaptable layout tailored to a tenant’s operational requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 608 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 405
| Taille | 7 100 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
4e étage, ste 406
| Taille | 2 900 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 406 can be divided to approx. 2,166sf of space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 608 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 414 (400, 415 & 417)
| Taille | 532 à 2 522 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-06-01 |
• Combination of 400, 415, and 417 • 2,522sf all together (suite 400 is 916sf, suite 415 is 532sf, suite 417 is 1,074 sf). • Available June 1 • Suite 400 is directly in front of elevator on 4th floor • 5 private offices, one large reception area, one open workspace, one closet, and a conference room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
5e étage, ste 504 (502 & 508)
| Taille | 410 à 1 514 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
• Combination of 502 and 508 • 1,514sf • 5 private offices, 1 open office, reception, breakroom with sink.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Aire de réception
5e étage, ste 515
| Taille | 1 532 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Aire de réception
- Salle de bains privée
5e étage, ste 518
| Taille | 1 648 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
COMBINATION OF SUITES 516 & 520
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Aire de réception
Aperçu de la propriété
Discover premier office space at One Grand Centre, Sherman’s signature professional office tower located in the heart of the city’s thriving commercial corridor. This five-story Class B building offers a variety of move-in-ready suites ranging from single private offices to full-floor layouts, making it an ideal location for medical, professional services, legal, financial, tech, and corporate users. Tenants enjoy modern finishes, and excellent building amenities designed to support both productivity and client-facing business operations. The property provides abundant natural light, flexible floorplans, and professional on-site management, creating a polished and efficient workplace environment. Conveniently situated near major thoroughfares, retail centers, eateries, and residential neighborhoods, One Grand Centre offers exceptional accessibility and visibility within Sherman’s fastest-growing business district. Ample parking, 24-hour secured access, and an on-site conference center add to the building’s appeal for professional tenants seeking a dependable and well-maintained office setting. Property Highlights: • Five-story professional office building • Full-service lease options • Multiple suites available (private offices to multi-suite layouts) • Abundant natural light & flexible floorplans • On-site conference facility • 24/7 secure tenant access • Professional management • 220 on-site parking spaces • Excellent access to Hwy 75, Texoma Pkwy, and Sherman’s retail and dining corridor Whether you’re expanding, relocating, or establishing a new office in Sherman, One Grand Centre delivers a professional, welcoming, and convenient workspace tailored to today’s business needs.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
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