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Heritage Marketplace 1800 Unser Blvd NW 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87120
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FAITS SAILLANTS
- Walmart Neighbourhood Market, centre de bande ancré
- Édifice nouvellement construit parmi Starbucks, Taco Bell, T-Mobile et Burger King
- Communauté en croissance rapide comptant plus de 78 000 résidents à moins de 3 milles et toujours en expansion
- Excellente copropriété avec Verizon Wireless, NextCare Urgent Care et Great Clips
- Situé à quelques secondes de l'autoroute I-40 avec une grande visibilité depuis le boulevard Unser (27 000 DPC)
- 2e marché de quartier Walmart le plus visité au Nouveau-Mexique (902 000 visites en 2022)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 49 770 $ CAD/an 4 148 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Heritage Marketplace is a 2017 constructed multi-tenant retail strip center that is shadow anchored by a top producing Walmart Neighborhood Market. This property features a great tenant mix, benefits from excellent street visibility and access and is one of few existing retail opportunities within this relatively new part of town. The 1,200 SF availability offers a great opportunity for food and beverage tenants to benefit from a former smoothie shop build-out, including existing plumbing, floor drains and an above-ground grease trap to save on initial infrastructure costs. All spaces offer building signage opportunities on the east and west faces and feature large storefront glass and natural light from the east.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Great co-tenancy
- Newly constructed building
- Located seconds from I-40
- Fast growing community
- 2nd Gen Smoothie shop
- Adjacent to the proposed Rio Grande Academy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,81 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 049 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 049 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,81 AC |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 5,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Heritage Marketplace est un centre de bandes de vente au détail multi-locataires construit en 2017 qui est ancré dans l'ombre d'un marché de quartier Walmart de premier plan. Cette propriété offre une excellente combinaison de locataires, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et d'un accès et est l'une des rares occasions de vente au détail existantes dans cette partie relativement nouvelle de la ville. La disponibilité de 1 200 SF offre une option simple de 2e génération avec son plan d'étage ouvert existant ou peut être converti facilement pour une nouvelle utilisation. Tous les espaces offrent des possibilités de signalisation sur les faces est et ouest, et sont dotés de vitrines vitrées et de lumière naturelle provenant de l'est. Le sous-marché West Mesa a connu une croissance explosive alors que les résidents continuent de pousser l'activité à l'ouest du noyau d'Albuquerque. Il y a maintenant plus de 78 000 résidents dans un rayon de 3 milles du marché du patrimoine, ce qui crée une énorme demande pour les services de détail de base et ce marché est très sous-développé. Cette zone a également connu une augmentation de la construction et de la croissance de l'emploi grâce à l'Amazon Distribution and Fulfillment Center à l'ouest du site.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Heritage Marketplace | 1800 Unser Blvd NW
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