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1800 W International Dr 22 424–44 849 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • McLean, VA 22102
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding retail building with two-level design and 203 parking spaces
- Exceptional visibility with traffic counts exceeding 52,000 VPD combined
- Situated in one of the wealthiest and most educated trade areas in the U.S.
- Prime location across from Tysons Corner Center, the region’s top shopping destination
- Easy regional access via Route 7, I-495, and Dulles Toll Road
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 425 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 22 424 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former Crate & Barrel Space at Tysons Corner Center
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 849 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Former Crate & Barrel Space at Tysons Corner Center
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 849 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 44 849 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,53/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 44 849 pi² |
| Superficie totale disponible | 44 849 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 44 849 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your brand at the epicenter of luxury retail with this exceptional freestanding building at 1800 International Drive in Tysons Corner, VA. Spanning two levels and offering 203 dedicated parking spaces, this property delivers unmatched visibility and accessibility in one of the nation’s most affluent and educated markets. Tysons Corner is home to five of the ten wealthiest counties in the U.S., with an average household income of $217,000 and a net worth exceeding $2.4M in the primary trade area. Strategically located across from Tysons Corner Center—drawing 17 million visitors annually—the site benefits from traffic counts of 30,353 VPD on Chain Bridge Road and 22,119 VPD on International Drive. Regional connectivity is seamless via Route 7, I-495, and the Dulles Toll Road, while proximity to the Silver Line Metro enhances accessibility for both customers and employees. This premier retail opportunity positions your business alongside world-class brands in a thriving hub of commerce and luxury living.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1800 W International Dr
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