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Stabilized Lakeside Campus w/ Strong NOI 4 Propriétés de bureau Vente à l’encan en ligne Atlanta, GA
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized office park investment in Atlanta’s Cumberland/Galleria Submarket, 99% occupied with a diverse tenant mix and dependable rental income.
- Strategically placed within 2 miles of The Battery, Truist Park, Cumberland Mall, Dobbins Air Reserve Base, and Wellstar Windy Hill Hospital.
- Within a high-demand commercial hub with major presences from Truist, Graphic Packaging, TK Elevator, Papa John’s, The Home Depot, and Comcast.
- Well-connected location with easy access to Interstate 75 and US Route 41, with convenient connections for the Perimeter Loop.
- Performing office submarket with 14.8% rent growth in the past five years, positive year-over-year absorption, & over $352M in 12-month sales volume.
- Enhanced stability from many long-standing tenants, with recent multi-year lease commitments delivering a dependable long-term revenue stream.
Résumé de l'annonce
Lakeside Complex, located at 1800-1830 Water Place SE, offers an income-producing office park investment in Atlanta’s vibrant Cumberland/Galleria Submarket. Currently 99% occupied by 42 tenants across healthcare, education, and professional service fields, the stabilized asset delivers a robust NOI and excellent long-term appreciation potential.
Spanning 106,244 square feet across four buildings, this thriving corporate center provides an idyllic park-like work environment placed right on the lake. Tenants are attracted to the complex’s top-tier amenities, including high-speed fiber Wi-Fi, a complete suite of IT Services, and an on-site GoLounge amenity center offering a micro-market, a stylish lounge, and coworking suites. With many long-standing tenants and several recent multi-year lease commitments, a new owner of Lakeside Complex will enjoy a dependable, low-maintenance revenue stream.
Lakeside Complex benefits from effortless regional accessibility, situated just off both Interstate 75 and US Route 41, with convenient connections to the Perimeter Loop. The surrounding area has emerged as one of Atlanta’s most sought-after office submarkets, sitting within 2 miles of major destinations such as The Battery, Truist Park, the Cumberland Mall, Wellstar Windy Hill Hospital, and Dobbins Air Reserve Base. Tenants also love the complex’s proximity to premium retail, recreation, and hospitality amenities, including national brands like Walmart Supercenter, FedEx, Dunkin’, Subway, and more.
The Cumberland/Galleria Submarket offers a compelling destination for new office investment, with positive absorption in the past 12 months and no competing inventory currently under construction. The area is home to major headquarters or corporate presences for Truist, Graphic Packaging, TK Elevator, Papa John’s, The Home Depot, Comcast, and more. Rents in the submarket have increased by 14.8% over the past five years, outpacing the Greater Atlanta Metro and exemplifying the growth potential of this thriving commercial hub.
Visit the Data Room and reach out to the Flex Parks USA team today to learn more about this incredible offer.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning 106,244 square feet across four buildings, this thriving corporate center provides an idyllic park-like work environment placed right on the lake. Tenants are attracted to the complex’s top-tier amenities, including high-speed fiber Wi-Fi, a complete suite of IT Services, and an on-site GoLounge amenity center offering a micro-market, a stylish lounge, and coworking suites. With many long-standing tenants and several recent multi-year lease commitments, a new owner of Lakeside Complex will enjoy a dependable, low-maintenance revenue stream.
Lakeside Complex benefits from effortless regional accessibility, situated just off both Interstate 75 and US Route 41, with convenient connections to the Perimeter Loop. The surrounding area has emerged as one of Atlanta’s most sought-after office submarkets, sitting within 2 miles of major destinations such as The Battery, Truist Park, the Cumberland Mall, Wellstar Windy Hill Hospital, and Dobbins Air Reserve Base. Tenants also love the complex’s proximity to premium retail, recreation, and hospitality amenities, including national brands like Walmart Supercenter, FedEx, Dunkin’, Subway, and more.
The Cumberland/Galleria Submarket offers a compelling destination for new office investment, with positive absorption in the past 12 months and no competing inventory currently under construction. The area is home to major headquarters or corporate presences for Truist, Graphic Packaging, TK Elevator, Papa John’s, The Home Depot, Comcast, and more. Rents in the submarket have increased by 14.8% over the past five years, outpacing the Greater Atlanta Metro and exemplifying the growth potential of this thriving commercial hub.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 4 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 106 244 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 13,12 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 106 244 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,12 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Lakeside Complex - 1800 LP
1800 Water Pl SE, Atlanta, GA 30339 |
Bureau | 29 506 pi² | 1980 |
|
Lakeside Complex - 1830 LP
1830 Water Pl SE, Atlanta, GA 30339 |
Bureau | 27 500 pi² | 1980 |
|
Lakeside Complex - 1820 LP
1820 Water Pl SE, Atlanta, GA 30339 |
Bureau | 26 300 pi² | 1980 |
|
Lakeside Complex - 1810 LP
1810 Water Pl SE, Atlanta, GA 30339 |
Bureau | 22 938 pi² | 1980 |
1 1
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Cody Payne
Cody Payne est vice-président principal chez Colliers International à Fort Worth, au Texas, et se spécialise dans la vente d'immeubles de bureaux et d'immeubles industriels sur le marché de Dallas/Fort Worth. Au cours des 18 dernières années, Cody et son équipe ont conclu plus de 850 transactions immobilières commerciales. Combinée à Colliers International Platform et aux connaissances approfondies et à l'expertise de Cody en matière de location, de gestion, de conditions de marché et d'affaires, l'équipe Payne Office & Industrial offre à ses clients et investisseurs la possibilité de maximiser la valeur tout en créant un avantage concurrentiel qui donne les meilleurs résultats. Avant de se joindre à Colliers International, Cody a travaillé chez Marcus & Millichap et Sperry Van Ness/Dunn Commercial pendant plus de 10 ans, où il s'est spécialisé dans la vente, la gestion et la location de bureaux et de placements industriels. Pendant son séjour, Cody avait une équipe de location très réussie et éminente composée d'agents transactionnels hautement expérimentés. Grâce au leadership et à la direction de Cody, l'équipe a élargi le portefeuille de l'entreprise pour qu'elle loue activement plus de 40 immeubles. Cody possède une vaste expérience dans le secteur de la location de bureaux et industriels, ayant travaillé avec de nombreuses grandes entreprises, des entreprises locales et régionales aux entreprises Fortune 500 et aux baux GSA.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Photos
Vue depuis la rue
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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