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18000 Farm To Market Rd 1488 2 000–6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Magnolia, TX 77354
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Faits saillants
- Magnolia area is rapidly developing.
- Very close to Highway 249.
- Road is being widened for increased traffic.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 000 pi² | 3-5 ans | 24,24 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 48 482 $ CAD/an 4 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 000 pi² | 3-5 ans | 24,24 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 48 482 $ CAD/an 4 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 2 000 pi² | 3-5 ans | 24,24 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 48 482 $ CAD/an 4 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
2000-6000square feet of shell space. Can be utilized for medical, office, or retail purposes. Contact agent for further details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B
2000-6000square feet of shell space. Can be utilized for medical, office, or retail purposes. Contact owner for further details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
2000-6000square feet of shell space. Can be utilized for medical, office, or retail purposes. Contact owner for further details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Vision Source Signature Eye Care
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Vision Source Signature Eye Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Up tp 6000 sq ft available. This location is in a very High Traffic area, right off of FM 1488 in Old Magnolia. This property is in front of a larger commercial building that has an Emergency Room and Pharmacy that drives lots of traffic past the rental space. Free surface parking in front for clients, and in rear of building for employees. Blank Slate for tenant with to build to their design - a Tenant Improvement Allowance (TIA) will be provided by landlord that is intended to cover part of a commercial space's build-out cost. Anchor business is a Vision Cener. Call for more details.
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18000 Farm To Market Rd 1488
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