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1801-1805 W 5th St
Los Angeles, CA 90057
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
9 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Mises à niveau approfondies : Tous les systèmes et cosmétiques ont été fortement améliorés au cours des 10 dernières années (toit, plomberie, électricité, etc.) et ont atteint un taux de PAC de 5,35 %.
- Excellent stationnement sur place pour 12 voitures, offrant un attrait pour les locataires et le potentiel d'ADU.
- Améliorations du développement : LAR4 avec bonus de densité TOC Tier 3 et TOIA T-2, ainsi que l'admissibilité ED1.
Résumé de l'annonce
1801-1805 W 5th St., au total, 9 unités réparties sur deux structures, APN : 5154-024-002 | 5154-024-001, un duplex de 1900 au 1801 ouest de la 5e rue et un logement de 1941 7 situé au 1805 W 5th St., tous ont été considérablement améliorés. Tous les principaux systèmes et cosmétiques ont été améliorés au cours des 10 dernières années, y compris l'électricité, le toit, la plomberie, les intérieurs et plus encore. La propriété offre également un développement fantastique puisque la propriété est située sur un terrain double zoné LAR4 de 12 002 pieds carrés avec des primes de densité TOC Tier 3 et TOIA T-2, ainsi que l'admissibilité ED1. Ce zonage permet à un investisseur de construire jusqu'à 63 unités de droit.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 328 750 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 5,76% | Taille du bâtiment | 12 002 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 - TOC Tier 3, TOIA T-2, ED1 Eligible | ||
| Prix par unité | 328 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 12 002 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - TOC Tier 3, TOIA T-2, ED1 Eligible |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Comptoirs de granit
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 609 181 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 572 331 $ CAD | Évaluation totale | 1 181 512 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
572 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
609 181 $ CAD
Évaluation totale
1 181 512 $ CAD
1 de 20
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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