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1801-1815 S Air Depot Blvd 9 552 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oklahoma City, OK 73110 2 296 140 $ CAD (240,38 $ CAD/pi²) 4,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STABLE IN-PLACE INCOME
- STRONG LOCATION & LAND COMPONENT
- VALUE-ADD UPSIDE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased neighborhood retail strip totaling approximately 9,552 SF on ±0.78 acres
Eight local service and retail tenants on modified gross leases
Current in-place income with below-market rents, offering value-add potential through rent growth and lease restructuring
Built in 1955; Class C retail asset with surface parking and strong visibility along S Air Depot Blvd
Suitable for private investors seeking stabilized income with upside or long-term repositioning potential
Eight local service and retail tenants on modified gross leases
Current in-place income with below-market rents, offering value-add potential through rent growth and lease restructuring
Built in 1955; Class C retail asset with surface parking and strong visibility along S Air Depot Blvd
Suitable for private investors seeking stabilized income with upside or long-term repositioning potential
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
144 365 $
|
15,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
144 365 $
|
15,11 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
40 078 $
|
4,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 287 $
|
10,92 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 365 $ |
| Annuel par pi² | 15,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 365 $ |
| Annuel par pi² | 15,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 078 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 287 $ |
| Annuel par pi² | 10,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 552 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 296 140 $ CAD
Prix par pi²
240,38 $ CAD
Taux de capitalisation
4,69%
Revenu net d’exploitation
107 710 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
C-3 - commercial
Stationnement
55 places (5,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
185’ sur Air Depot
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Abundant Flowers
- Détaillant
- -
- -
- -
- Akropolis
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Clipper Cuts
- Services
- -
- -
- -
- Dynamic Business And Tax Solutions
- -
- -
- -
- -
- Nails Today
- Services
- -
- -
- -
- Shelter Insurance
- -
- -
- -
- -
- Suphattras Thai Kitchen
- -
- -
- -
- -
- Youngs Tailor
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Abundant Flowers | Détaillant | - | - | - | ||
| Akropolis | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Clipper Cuts | Services | - | - | - | ||
| Dynamic Business And Tax Solutions | - | - | - | - | ||
| Nails Today | Services | - | - | - | ||
| Shelter Insurance | - | - | - | - | ||
| Suphattras Thai Kitchen | - | - | - | - | ||
| Youngs Tailor | Détaillant | - | - | - |
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Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150110280 | Évaluation des bâtiments | 134 603 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 41 252 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 175 855 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150110280
Évaluation du terrain
41 252 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
134 603 $ CAD (2024)
Évaluation totale
175 855 $ CAD (2024)
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