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Poplar Creek Plaza 1801-1861 W Golf Rd 64 180 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Schaumburg, IL 60194 14 892 193 $ CAD (232,04 $ CAD/pi²) 7,84% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100% Occupied Center with Long-Standing Tenants | 15.47-Year Weighted Average Tenant Tenure
Strategically Located at a Heavily Traveled Signalized, Hard-Corner Intersection
Located in a Premier Chicagoland Suburb

Most Tenants Have Rental Increases In-Place
Average Household Income of $127,707 Within a Five-Mile Radius

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 100 percent occupied center boasts an impressive 15.47-year weighted average tenant tenure, anchored by long-standing tenants such as CVS (24+ years), Darumar Japanese Restaurant (40+ years), H&R Block (30+ years), Lens n Specs Optometry (29+ years), and LA Tan (22+ years). Most tenants have annual rent increases ranging from 2–6%. Strategically located at the signalized, hard-corner intersection of Golf Road and Walnut Lane, the property sees a combined daily traffic count of 35,900 vehicles. It sits adjacent to the Bridges of Poplar Creek Country Club, which draws over 78,000 annual visitors, and the Seascape Family Aquatic Center with more than 34,000 visits per year. The center is also 1 mile from the 318-bed Ascension Saint Alexius Hospital and within a half-mile of two major senior living communities. Additionally, it lies just one mile west of a 1.4-mile auto mall corridor featuring top-tier brands such as Tesla, Mercedes-Benz, Audi, Land Rover, Infiniti, Toyota, and more.

Poplar Creek Plaza Costar Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

64 180 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Prix

14 892 193 $ CAD

Prix par pi²

232,04 $ CAD

Taux de capitalisation

7,84%

Revenu net d’exploitation

1 167 381 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Taille du lot

6,97 AC

Zonage

B-2

Stationnement

265 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)

Façade

453’ sur W Golf Rd

Banque

Enseigne sur pylône

Restaurant

Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1853
1 300 pi²
Commerce de détail
En ligne
30 jours

Situé dans un cadre "parc". Cette propriété attrayante se trouve à un emplacement très fréquenté, au coin sud-est de Golf Road et Walnut Lane. La propriété est à l'est de Barrington Road et à l'ouest de Gannon Drive, dans un centre commercial animé avec une pharmacie CVS comme locataire principal sur Golf Road. Le centre propose une variété éclectique de restaurants, commerces de proximité, épiceries, établissements éducatifs et services de garde d'enfants. Un mélange solide de locataires nationaux et locaux, incluant CVS, Wendy's, LA Tan, H&R Block, Daruma Restaurant, Inchin's Bamboo Garden, Rajeshree Grocery, Barber Academy, et bien d'autres. Emplacement idéal pour les locataires de services et de commerces desservant la communauté environnante. Parfait pour un centre de fitness, yoga, services financiers, cabinet médical, salle d'exposition, physiothérapie, centre de dialyse ou autres locataires dans les secteurs du commerce, des services et de la santé.